大家都說投資房地產賺，那有投資房地產賠的嗎？

x0818x

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樓主

2014-07-03 12:37

常常上房地產版面看，
有人說壞時，有人就說市場很好，
感覺投資房地產都賺很多，
如果都賺，大家不要炒股，炒房地產就好啦！

但，難道都沒人投資房地產賠錢的嗎？

有人可以分享自身經驗或親友的不好經驗嗎？

因為報酬和風險是同時存在的吧！

2014-07-03 12:37 發佈

文章關鍵字投資房地產

micli1973

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2樓

2014-07-03 18:43

鄰居賣麵的老闆....80年波高點套的

100年左右賣比80年那波多個1成吧.......

套得這20年來...除了資金沒辦法移動外

我幫他估出租2萬-2萬5的房租...

2萬-2萬5乘12個月24萬...*20年=480-600萬之間的收入扣除不滿租..400-500萬的房租收入

400萬-500萬除1000萬=40趴-50趴...除20年.....每年2趴-2.5趴

也就是雖然套在高點20年...20年後....嘿嘿嘿

現在附近已經1300-1400了.....

把現在拿來套用以上例子....

如果盛世繼續下去不在有戰爭(經濟問題不怕啦)....103年的20年後鐵定比103年還要貴...

好吧...人生有幾個20年......so....請交棒給你的下一代吧

目前打5折還是比我92年時房價貴上4成

懶人國

懶人國
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3樓

2014-07-03 19:01

投資房地產賠的
認識呃沒有
不過
大肚鄉山上大道國中這
有一整哦透天社區
好多間都已經門壞了
好久沒人住
應該是賣不出去

hahaaha

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4樓

2014-07-03 19:01

我老弟10年前繳不出房貸

賠錢賣

我鄰居8年前繳不出房貸賠錢賣

現在超過自己薪水5成繳房貸的自住客很可憐

最好要撐住

懶人國

懶人國
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5樓

2014-07-03 19:03

自住有算賺賠嗎
我朋友15年前在台中中區買套房

這幾年房地大漲
他那間卻降價
應該說同棟

懶人國

懶人國
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6樓

2014-07-03 19:05

現在房貸繳不出嗎?
才2%啊
我7%8舊繳的出了
別鬧了

we543543

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7樓

2014-07-03 19:13

懶人國 wrote:
現在房貸繳不出嗎?才...(恕刪)

買一間自住的不算投資。

有套利行為才算投資。買來租人，買來轉賣，蓋來賣等
才算。

we543543

we543543
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8樓

2014-07-03 19:15

x0818x wrote:
常常上房地產版面看，...(恕刪)

樓主應該很年輕，沒見過以前建商、投資客斷頭的慘況。

brains0415

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9樓

2014-07-03 19:27

我聽過我岳父他們聯合台北朋友合資蓋整排透天丟給銀行後面8各0送給銀行了那個時候跟現在一樣吵到後面投機客都往外發展唯一不同是當時利率高現在利率低所以調高利率會不會打到房呢恩我也不知道

ssiou

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10樓

2014-07-03 19:43

不用說別人的例子，我外公當年(1985年)在臺北市蓋一棟大樓，我媽分到2戶，後來因為借給父親這邊親戚貸款做生意，跟銀行借錢，後來周轉不靈倒了，銀行法拍出售(1990年臺北市30坪拍400多萬)。因為房子是外公送的，也不曉得算不算賠，但我知道外公當年賣每坪27萬。

brains0415 wrote:我聽過我岳父他們聯合台北朋友合資蓋整排透