房地產投資客的危機
兩年內賣屋，有奢侈稅。(第一年15%，第二年10%)
兩年後賣屋，實價課稅。
放著不賣，又有房屋稅。(自用1.2%，非自用3.6%)
實價課稅，是(實際賣屋所得-實際買屋支出)=獲利，
將獲利併入個人綜合所得稅中，按照所得級距課稅。
2014年年底定案，2015年立法通過，2016年實施，2017年報稅就適用。
個人出售房屋，稅負可望減輕。財政部賦稅署昨（3）日表示，對於已繳納奢侈稅、而未區分房屋及土地個別售價的案件，將准予扣除包括奢侈稅、仲介費等稅費，出售房屋按實價課徵所得稅的民眾，其課稅所得可望下降。
財政部表示，將於周五（5）日公告此新函令，並可回溯適用，過去二年未減除奢侈稅的核實課稅案件，均可提出證明向國稅局辦理更正，並重新計算應稅所得，若有多繳稅的情況，也將還稅於民。
兩年內售屋,不是只有奢侈稅而已
還有所得稅哦
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