但實際上 真正有碰到 沾到邊的人 不多 概念也不清楚 都是聽說
為了讓M01網友素質提升 你可以來看看
以下這個表 是民國97年設置的
現在當然不只，人工更貴 板模費用 機具 等等都更貴了
而且下面這張表 非結構的牆面用的是加強磚造
不是用 全RC下去計算 (牆用很多紅磚頭的意思啦)
記得看附註 表格裡的價錢 不是完工價~
一、建築物本體造價總額
建築物本體造價總額＝上述各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)
說明：1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物
，鋼骨造建築依上表每坪單價另加百分之十六計算；磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣25,000元；特殊或其他構造之建築物另行約定。
2.外島地區造價比照台北縣造價標準計算。
3.交通運輸不便地區應酌增單價。
4.上表造價不含土地價格。
二、建築物裝潢總價
建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)
說明：1.一般裝潢每坪加新台幣10,000元至50,000元。
2.豪華型裝潢另行約定。
三、建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
四、本參考表所載之造價於本保險契約約定保險金額後，因物價變動有所調整時，要保人得參考並取得保險公司之書面同意後調整保險金額。
五、製表單位：中華民國產物保險商業同業公會製定
六、實施日期：中華民國九十七年七月一日
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首先
建築有分幾種 我用白話/俗話的方式說 如果有專業的人來 請補充
結構部分
1 RC 強化混凝土 (鋼筋+水泥+沙子) 當然還是要板模 CRA 粉光之類的<~台灣最愛的工法
2 SRC H鋼 + 混凝土 (H鋼 讓水泥+沙子覆蓋) 你可以稱為濕式鋼構
3 鋼構 H鋼 + 複合材料 不用到水泥 你可以稱為乾式鋼構
4 木材 (日本60%的房子使用 ，在許多國家也是 ，例如美國 澳洲 等等國家都會用 木材當樑柱)
5 石材 這個在歐洲很多 例如巴黎平均屋齡是100多年
隨便一間60萬/坪的房子都可能都是130年 而且還超爛 沒電梯 沒車位 樓梯窄 內部爛
但巴黎還是超級貴
牆面部分
除了RC牆 RC剪力牆 輔助結構外
多數牆的材料大致是以下幾種
1 紅磚造 or 白磚 or空心磚
2 複合材料 各種板材 主要基材有 [水泥 塑膠 各類金屬 玻璃帷幕 橡膠 隔熱/音/火複合材]
3 石膏 例如巴黎的牆面 是用木頭架構 在鋪上石膏， 他們很少用水泥 但建築外殼是 巴黎石 從來不動
4 其他 (建材太多 不過上面都是比較常見的基本材料)
地基部分
1 透天常用 連續基礎/ 筏基 / 甚至搞幾個樁就上了
2 高樓層 常使用連續壁 他像個罩子往土地下面罩 中間會蓋停車場 裡面柱子都會很粗~
主要類似 地下擋土牆 記得地下水要抽乾淨 多數都沒抽乾淨
3 打深樁，例如大直重劃區 以前是沼澤 所以必須要打很深的樁 就是往下打40米 50米的洞 埋進結構體
4 混合以上各種型態
價格方面
1 越高樓 越貴 因為柱子 樑 都要更粗 ，透天 跟高樓的柱子粗度 就差個3 4倍以上都很常見
所以高樓 跟 透天的成本完全不同 當然 別墅也能蓋到很貴 只要你花得起!!
2 挖越深 越貴 而且非常貴 ，這牽涉到地質 周遭地基 地下水 機具 設備 營造廠專業度
3 水泥磅數越高越貴 例如橋墩或是柱頭 會使用 8000磅的無伸縮水泥(300多元一小包 還不混沙子)
一般的使用水泥 都是混了2-3倍的沙子~實際上能到3000磅就很屌了
4 鋼 一公斤約25元上下 水泥100元/50公斤上下 (而且還要混沙子)
5 房子裡的柱子越少越貴~ 因為樑要大跨距 以至於 樑柱 都要更粗~ 造價會更貴
防水方面
1 所有建材 最怕水 不管是木頭 水泥 金屬都怕水，所以防水工法很重要
2 多數防水工法 不外乎 彈泥 PU 樹酯類 瀝青 滲透型 甚至犀利康~
3 但我要在這邊說 多數的房子 防水能力都很差
因為壓低成本的關係 施工要很多層 ，材料也不便宜
4 木頭跟鋼構 還算好保養 只要勤勞
5 但 水泥要防水 最好在CRA+粉光層使用 樂土類這種無基材
甚至使用 [玻璃纖維]類，接縫處要好好處理 ，要讓水泥多點伸縮空間
6 彈泥 樹酯 PU 很快就爛掉 反而成為[蓄水層] ~所以好的防水工法很重要
我身邊太多朋友都大幅敲掉 重搞防水
所以防水 我特地拿出來說
7 防水做得好 也會影響價格 一般建築物的防水 都很爛~ 要更好 請加價~或DIY
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總的來說 蓋越高 挖越深 土質越軟 都會越貴~
如果你要大跨距 少用柱子 那會更貴
因為 四面的柱子會更粗 才能讓你30坪 60坪 甚至200坪 的空間毫無柱子!!
所以不再道聽塗說 蓋房子 成本是5萬/坪 7萬坪 12萬/坪
你要的話 鐵皮屋2萬都可以
你要的話 一坪成本 20萬 30萬 40萬 都沒問題 只要你付得起~
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有些網友 對於建築物很不以為然
以為建築物很便宜
其實這是 坐井觀天
如果你只是蓋鐵皮屋 2萬/坪 很多人願意幫你蓋
但昂貴的材料 就不是如此
1 外牆如果用 花崗岩/ 大理石/ 特殊陶瓷/ 特殊石材/材料 自然就超貴
@如果像文華苑那樣 用巴西進口的 火焰紋大理石 肯定貴
@如果像駱錦明 天母東山路別墅 全部使用 義大利進口大理石 當然也很貴
@如果妳都用實心的 不是在水泥牆 架上板材，而都是實心的當然再更貴
中山北七段有一間這樣做 每戶成交超過兩億~而且總共只有4層高 共八戶
2 @玻璃可以很貴，也能很便宜
@地板可以很貴 也能很便宜 如果你還加上各種地暖技術
@牆面 跟牆壁裡面的構造 可以很貴 很隔音 很防火 很隔熱 那也可以很貴
@木材 更不用說 木頭可以貴到非常誇張~ 普通檜木只能說是中等價位 而檜木也有天價級的檜木
@植栽 更是可怕了一棵樹 200萬 千萬 甚至一億 都不會驚訝
3 如果你大量使用 304 甚至316 316L 不鏽鋼材 當然再更可怕
如果你像文華苑那樣使用鈦合金 當然更貴
如果你還是不滿意 你可以自己學勞力士 冶金 904L 不鏽鋼 那你是世界第一強
如果你還是不滿意 你可以 買下 platinum 來打造 價格是 一盎司 1300美元
4 如果你造型 很特殊 很豪華 很藝術 那當然貴很多很多
而且願意接的人 能接的人 不多 建築師 營造費用 當然要另計~~~
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大致上你想要知道 你要蓋房子 成本會落在哪
完全要看你打造到甚麼樣的情況
主要原因來自於
地層 高度 深度 結構強度 避震強度 材料等級 造型設計
所以別再聽說 房子成本只要幾萬/坪
每個建築物狀況都不同 價格也會不同
在不瞭解 請參考 上面的表格 記得要多加點
通常一定會超過
.我自己也不是本行，事實上兩年前我對建築一丁點都不懂
我是因為自己要蓋房子 所以開始去了解
甚至去現場看 甚至自己拿現在的家實驗 執行
如果有真正蓋過房子的高手 或是 屋主 歡迎補充 指教~
以上都是概念 不過大致上就這樣~ 請真正高手補充指教
[聽別人說] [亂扯一通] [毫無經驗]的雜魚 就免了~ 謝謝
香港「東周刊」報導，2006年邢李（火原）用港幣1.3億元（約5億台幣）買下香港飛鵝山山腳，更砸港幣6億元（約23.4億台幣）打造，這座皇宮市價已漲到港幣11億（約42.9億台幣）。
皇宮有2座大宅 設備超豪華
據知皇宮裡應有盡有，分前後2座大宅，不只有室內外游泳池、電影院、迷你高爾夫球場、私人畫室、多功能健身房、圖書館，另有4個衣帽間供一家人使用，
皇宮頂樓還有網球場、大型遊樂場，設施完備又極度豪華，
保全自然也是高規格的嚴密，約6米高的豪宅大門旁佈滿了監視器，
一發現有媒體前去拍照，馬上就有保全出來驅趕。
