台中市土地已經過度重劃，地價很難看漲

台中市這十年來，多出了14個單元重劃區，總面積為1400公頃。
而且這1400公頃，一半是今年剛重劃好拿到權狀，還有一半是正
在重劃中，未來兩三年才會弄好。

1400公頃是什麼概念？
1400公頃是14平方公里，也就是說你往西走約3.75公里，再往北走3.75公里，
然後這個正方形區塊，就是未來台中市要蓋房子的所有建地面積。

換句話說，目前台中市不僅僅是房子太多，空屋率高達26％，
連建地都太多，因為過度重劃的結果，加上未來一二十年，台灣少子化的影響，
台中市的建地價格很難會有起色，最精華的七期，也是經過了20年以上，
才漸漸形成目前的局面。

經濟法則是這樣啦！物以稀為貴，如果建地太多，那地價肯定就是崩盤。

有人用GOOGLE地圖詳列了十四個單元的土地重劃（不過還少了10期）
https://www.google.com.tw/maps/ms?msa=0&msid=209628295541170430881.0004a04b20d8b93d07085&dg=feature

除了這十四個單元重劃區，還多了水南經貿園區和12期重劃區。
比較成熟的重劃區就只有四期，五期，七期跟八期。
其餘的重劃區，目前都還在種草或者開路當中。

台中土地真的開發太多了，
未來想要買地自建的，可以考慮台中市。

PS:14平方公里的邊長是14開根號，我數學不好，拍謝！