認真發問 , 要買汐止遠雄 U-TOWN ...

如題 : 公司在大雄出事前 , 正在評估購買遠雄 U-TOWN 的辦公室 , 交易金額 N 個億

因為 U Town 目前似乎已經由土銀建設部接手 , 是否能完工 , 產權貸款等問題比較不令人擔心

但是對於那隻電塔是否真的會遷移有高度疑慮 , 本來大雄出事前還覺得應該會遷移 , 但現在大雄出事了 , 如果那隻電塔無法遷移 , 勢必造成 D 棟房子要嘛蓋不完 , 不然就是蓋完了沒人想買 D 棟(因為就在電塔旁)

加上之前有兩次工安意外死了兩個人 , 不知道是否是不幸罹難亡者的咒怨 ...

之前的新聞是立委李慶華有表示 , 會跟台電協調遷移那支高壓電塔 , 以協助大汐止經貿園區的發展 , 但是現在還移不移的動 , 實在是讓人感到前景渺茫

不知道大家對那隻電塔的看法如何

PS : 公司是認真的評估要買那邊的辦公室 , 主要考量的是交通因素 , 汐科站出站走路即可到達 , 也有大量的公車站牌 , 交流道一下來就可以到 , 也有評估過東帝士跟原來的遠東科學園區 , 但因為目前出售的坪數都過小 , 不符合使用目的 , 所以才會評估遠雄 U Town , 以上 , 請教專家的意見 ~
2014-06-13 2:36 發佈
文章關鍵字 汐止遠雄 U TOWN
現在剛好大雄出事
我相信現在議價空間比較大
等這件事被大家淡忘了
大雄應該就會賣回以前的價格
電塔遷的機率滿高的,我鄰居是台電人說的
隔壁跟對面那兩棟老早就蓋好的大樓
不是還一堆空辦公室,怎麼不考慮看看?

right2005 wrote:
隔壁跟對面那兩棟老早...(恕刪)


雖然還有很多空辦公室
但是都是很零散的分布在各樓層

公司規劃要買超過一千坪以上的辦公室空間
東帝士跟遠東科學園區目前找不到這麼多的空間是在一起的
南港車站三鐵共構雙子星大樓條件不是更好?


辦公室有特別需要 "完全" 連在一起嗎?

U-TOWN對面的緯創跟宏碁, 我想貴公司要比它們大應該很難了
但它們也是東一塊西一塊...只是搭個電梯一樣就能辦公了

dudance wrote:
辦公室有特別需要 "...(恕刪)


不需要完全連在一起
但至少要一整層 , 不要東一塊西一塊
目前預計需要三層 , 共有兩家公司進駐 ...

adventur wrote:
南港車站三鐵共構雙子...(恕刪)


請問有標的物的代銷資訊可參考嗎 ?
愛斯基摩豬 wrote:
如題 : 公司在大雄...(恕刪)


utown的問題在於正對公墓.... 只要高樓層面對墳墓那面風景都非常的好

至少好千個墓碑吧..

我公司位於遠東 面對公墓那面..都可以看到幾百個墓碑了

另外 電塔早就確定不會遷移了

遠東在utown蓋之前為了蓋3,4棟 已經稍微搬移過整座電塔了..(搬了兩座) 花費非常高.

那個電塔是跨市傳輸用的大電塔,不可能地下化的..

平常清洗時會有人手工搭直升機來清洗(去年看到過兩次),直接空中高壓噴水清洗.

東科 與遠東的公用管道間只需要報備就可以自己拉線(限定廠商). 對於有多辦公室的比較方便

遠雄樓上銷售員有提根本不准私設機房, 也不准裝自己的冷氣..只能放在樓下公用機房...

不能裝冷氣就打了一堆公司... 因為公司內的機房,晚上大樓水冷中央空調關了,要靠冷氣撐住..沒冷氣就掛了

遠東與東科晚上 這邊的公司是把私人冷氣出風口排到公用走廊.

愛斯基摩豬 wrote:
不需要完全連在一起但...(恕刪)


東一塊 西一塊其實有好處...公司被國稅局及BSA帶警察查時還需要人帶路..

有時間收資料...

有考慮過遠東C棟19樓高銀? (這家破產,好像要被法拍)他們是邊間 四間特大的連起來的.. (我是不知道交易狀況如何,不過老闆之前有表示那邊不錯) 價格也低. 電塔加公墓..


另外提醒一下, 搬來這有些員工會離職..因為看到公墓很多佛教 道教的會覺得諸事不順.... 我公司有很多新人就這樣離職的..

這邊的公司幾乎都是自己慢慢買的.. 遠東因為管線很好拉, 大樓維護得還不錯 (除了有老鼠外)

辦公室分散其實不是大問題..
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