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請問蓋這種住宅有什麼技巧

最近家裡舊房子要拆掉重建
開始對建築法規有一些了解
本人並不是有意要違法
只是在台灣這種對平民沒有保障的國家
想盡量為自己爭取一點好處

請問蓋這種住宅有什麼技巧
地點在 24.183701,120.688229

想請問各位朋友
圖中這種住宅要怎麼蓋

我看附近其他的住宅都有退縮(蓋圍牆好像也是違法,就我所知好像完全不會被抓,有誤請指正)
請問這個角間怎麼好像沒有退縮(感覺像是把該退縮的空間當成客廳用)

另外,最近很流行在二樓蓋一個空中花園(好像也是違法,有誤請指正)
我問朋友他們說二樓這種陽台可以在公務員有連續假日的時候做二次施工
因為放假的時候不會處理違建,等到完全蓋好後被檢舉也不會來拆除
請問這個方法現在還適用嗎?

謝謝各位朋友指教

2014-06-04 22:45 發佈
文章關鍵字 住宅 技巧
gary40026 wrote:
最近家裡舊房子要拆掉重建
開始對建築法規有一些了解
本人並不是有意要違法
只是在台灣這種對平民沒有保障的國家
想盡量為自己爭取一點好處


地點在 24.183701,120.688229

想請問各位朋友
圖中這種違建要怎麼蓋

我看附近其他的住宅都有退縮(蓋圍牆好像也是違法,就我所知好像完全不會被抓,有誤請指正)
請問這個角間怎麼好像沒有退縮(感覺像是把該退縮的空間當成客廳用)

另外,最近很流行在二樓蓋一個空中花園(好像也是違法)
我問朋友他們說二樓這種陽台可以在公務員有連續假日的時候做二次施工
因為放假的時候不會處理違建,等到完全蓋好後被檢舉也不會來拆除
請問這個方法現在還適用嗎?

謝謝各位朋友指教

...(恕刪)

看起來不像是違建

gary40026 wrote:
最近家裡舊房子要拆掉...(恕刪)


要看容積率跟空地比,不是蓋的大就說人家是違建。
我家這邊有一間一層樓的鐵工廠
改成約10公尺高(還是算一層的樣子)
完全沒有看到有退縮的感覺
如果說這種一層樓變三層樓
有點想說服長輩,把我們五層樓,弄成15層樓高(每間都挑高3倍)

chene_yen wrote:
我家這邊有一間一層樓...(恕刪)

房子是有限制總高度的,不是限制"層數"
總高沒超過, 管你裏面蓋幾層.

chene_yen wrote:
我家這邊有一間一層樓...(恕刪)
忍忍忍
有地址的話去網上查詢它的使用執照看看,

就知道有沒有違建,

我猜這陽台外推、露台加蓋、圍牆都是違建,

但是這樣的違建至少是美觀的!

chai98 wrote:
要看容積率跟空地比,...(恕刪)


住一
建蔽率:50%
容積率:140%

請問這樣算違建嗎
原來如此
謝謝指正

請問一下哪裡可以查到詳細的法規嗎
謝謝

WonderDragon wrote:
有地址的話去網上查詢...(恕刪)


我的認知也是這樣
但樓上幾位好像有其他見解

另外想請教一下,這個把人行道做成花園算是違建嗎?
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