最近發現買方竟找了ABC三家仲介想買我房子⋯
曾在A仲介下斡旋，但因價格差太多我連談都不想談，也沒在斡旋單上簽字。
後來又找C仲介，C仲介願意大幅降佣金來促成交。
但我查A仲介的買賣委託書有寫：屋主如在委託期間或屆滿後二個月內，與屋主成交之買方是A仲介曾仲介或帶看之客戶，經A仲介查證屬實者，即屬違約，屋主應付A仲介委託金額4%計算之違約金。
這是不是表示我也不能透過C仲介跟該買方交易呢？
小弟賣房菜鳥，很怕違約，懇請版上達人解惑！
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曾在A仲介下斡旋，但因價格差太多我連談都不想談，也沒在斡旋單上簽字。
後來又找C仲介，C仲介願意大幅降佣金來促成交。
但我查A仲介的買賣委託書有寫：屋主如在委託期間或屆滿後二個月內，與屋主成交之買方是A仲介曾仲介或帶看之客戶，經A仲介查證屬實者，即屬違約，屋主應付A仲介委託金額4%計算之違約金。
這是不是表示我也不能透過C仲介跟該買方交易呢？
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2014-05-31 23:29 發佈
lushinchieh wrote:
最近發現買方竟找了ABC三家仲介想買我房子⋯
曾在A仲介下斡旋，但因價格差太多我連談都不想談，也沒在斡旋單上簽字。
後來又找C仲介，C仲介願意大幅降佣金來促成交。
但我查A仲介的買賣委託書有寫：屋主如在委託期間或屆滿後二個月內，與屋主成交之買方是A仲介曾仲介或帶看之客戶，經A仲介查證屬實者，即屬違約，屋主應付A仲介委託金額4%計算之違約金。
這是不是表示我也不能透過C仲介跟該買方交易呢？
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A仲介有收過斡旋，白紙黑字!
坦白說，很有得扯了!
A仲介可以舉證，這客戶是經過他們居間介紹的買方
只能說，看他們態度囉
反而，我不喜歡這種買方
太心機，後續流程自己小心
交易還是單純點好
lushinchieh wrote:
最近發現買方竟找了ABC三家仲介想買我房子⋯
曾在A仲介下斡旋，但因價格差太多我連談都不想談，也沒在斡旋單上簽字。
後來又找C仲介，C仲介願意大幅降佣金來促成交。
但我查A仲介的買賣委託書有寫：屋主如在委託期間或屆滿後二個月內，與屋主成交之買方是A仲介曾仲介或帶看之客戶，經A仲介查證屬實者，即屬違約，屋主應付A仲介委託金額4%計算之違約金。
這是不是表示我也不能透過C仲介跟該買方交易呢？
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我買房子也是常出仲介海
等找到想買的房子後再換別的仲介斡旋
這是大量節省仲介費的第一步
至於仲介要證明屋主違約需要證據舉證才行
(不然每間屋子一賣出去就都說他有帶看過就好啦)
除非房仲帶看時有讓買方簽帶看證明
否則通常是舉證困難
就算真的上法院法官傳買方作證
買方只要講一句:「我不想作證」就可以領車馬費回家了
因為不關買方的事，買方最好不要亂作證無端捲入與自己無關的官司
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