履約保證一定安全嗎？

DarbyHugh11 wrote:
因為自己要買房子的關係，但又擔心在交易過程中，是否會有金錢之間的問題，所以想要去辦理履約保證。因為現在很多大品牌的房仲，都會強調自己有履約保證，不過還是會擔心在這麼多家品牌的房仲，真的是一定安全嗎？

barry52 wrote:
對沒有要貸款的一方比較吃虧,

買方沒要貸款,賣方又有貸款,那買方過戶前,錢都到履保,可是賣方一定要求可以用履保裡的錢先幫賣方還貸款,可是那時房子還沒過戶買家,那買家的風險就大.

買方要貸款,賣方沒貸款,則是相反,錢沒有全到履保前,就要先過戶給買方,買方才能貸款,賣方就有風險.

要用銀行的履約信託,還是價金公司的保證就不知了,用公立銀行的履約信託保證還是安心點吧.

vu84vu wrote:
買方卻不願意簽名讓賣方提領履約保證帳戶的錢
...(恕刪)