前幾天 跟一個長輩吃飯
長輩是某號稱百億業績的大型企業的財務高階主管(該公司旗下還有房仲 投資等等)
我提到我想買房子 該長輩馬上說 不要現在買 貴到太離譜
說他們現在負責房地產投資的更高階主管都收手
我問他 那甚麼時候買比較適合
他跟我說 他一生中碰過三次房地產大幅的振動 都是很好下手的時機
1.李登輝時代飛彈試射
2.SARS
3.921
(orz 我也知道這種時候會比較便宜 但是我要買來自住 這種是要等到甚麼時候)
但我想 這是一種警示 是像這種大公司負責房地產投資的財務人員 都建議不要現在買
上上禮拜 跟房仲去看房 問這個建議我甚麼甚麼不要買 且會很詳細地告訴我物件優缺點的房仲
我問他 最近房市狀況看來不太妙？
他說 對啊 成交少非常多 公司整體業績也下滑很多
現在付出的時間比之前更多 但是都未必能成交
我在問他 那這樣房價應該是會下跌吧？
他就亮出他上個月剛買房子的證明 說他自己都買了 代表對房價有信心
坦白說 我是不相信他
但是連房仲自己都說公司成交量少很多 業績下滑很多
雖然我家永和這邊 2014.3月 比2014.2月 每坪單價是漲的(實價登錄) 但總交易量是下滑
我還是相信 現在房價是頂點 我要再等等了!!!!
或者 像長輩說 買房子很看緣分 你一直看一直看 總是會碰到喜歡又合乎預算的房子XDDD
我個人是覺得就算跌,要等跌到谷底才買就真的要等很久, 但若您只要買20坪的 ,就算跌2萬,好像總價也才少40萬,而在目前的當下, 也許找得到屋主願意少拿40萬的,對吧,有空就多看看囉, 遇到喜歡的就出價買看看,也許真的買成了
以我為例,是最近買屋的,前陣子其實有人出價,屋主也願意賣,但買家放棄訂金, 而我出價則是比他少了幾十萬,最後有成交, 換個角度想, 我若要等到房價自動跌幾十萬,搞不好要很久,對吧, 買到也算是一個緣份
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