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台中找房的可以再等等--新增四月上旬資料--"大台中"17戶

gavin0818
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樓主

2014-05-18 11:32

04/01~04/15 只有一筆成交資料
另大台中只有17筆

最近有在台中買房的需求(西屯區)

由於本人長時間不在國內，只好透過網路先進行Review

只是不是很了解行情，只好一直去查之前的成交記錄，或上實價網查

但是一筆筆的查實在很沒有效率，但後狠下心來花了2000nt

買了台中區所有的實價資料

OpenData

作了一個圖表，給大家分享一下

目前還在等，看看四月會不會比較明朗一點

20140518 圖表進行調整
1. 將單純的土地移轉與車位買賣移除
2. 新增平均單價圖表
(看來有逐步墊高的情況，是否買進請自行評估)
(應網友要求作的，參考一下就好，很多變數未被考慮)

台中找房的可以再等等--新增四月上旬資料--"大台中"17戶

台中找房的可以再等等--新增四月上旬資料--"大台中"17戶

台中找房的可以再等等--新增四月上旬資料--"大台中"17戶

2014-05-18 11:32 發佈

文章關鍵字台中大台中資料 17

gavin0818
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樓主

2014-05-18 11:45

大哥，我要表達的是作同期比較跟趨勢

jiangliki
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3樓

2014-05-18 11:58

爆發戶 wrote:
你這些東西大部分人不用花錢,用想的就知道.
七月前後,過年期間成交量較低,
這結論需要花2000才能知道?大笑大笑
可憐阿..這樣花錢難怪存不了多少
替你感到不值.

花2000學經驗
總比花幾百萬學經驗來得好

而且樓主的圖表是123月和去年同期相比
你應該是連看都沒看吧

這份圖表的參考價值很高尢其是3月
成交量只剩去年同期15% 不到

nomi888

nomi888
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4樓

2014-05-18 12:12

我台中的房子去年兩間都出清了,一些還在等更高價賣出的朋友,都說今年真是難賣,有些考慮要出租準備長期抗戰.

gavin0818
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樓主

2014-05-18 12:16

爆發戶
回文就回文請不要作人身攻擊
另外你怎麼知道我沒存錢
2000比幾百萬便宜太多了，
投資報酬率高太多了

Ps:我目前在看西屯的透天

jiangliki
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6樓

2014-05-18 12:18

nomi888 wrote:
我台中的房子去年兩間...(恕刪)

高明....賣在最高點
2013已經是最點
沒賣去出的到2014...不肯小賺或小賠出場全部住套房

我認識的朋友也是去年出清
30坪賣掉的錢
現在在日本買 8000萬毫宅

micli1973
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7樓

2014-05-18 16:17

我這邊實價登陸的部分...

從102.6月....大馬路旁一坪20-25萬....

到102.12月...來到38萬....(真得是看到x....)

我在等2個月後得實價登陸看看是漲還是跌....

bugatti10013031

bugatti10013031
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8樓

2014-05-18 16:27

micli1973 wrote:
從102.6月....大馬路旁一坪20-25萬....

到102.12月...來到38萬....(真得是看到x....)
...(恕刪)

任何金融商品都是緩漲代表大部分人逐漸認同價值
是真的有所本的漲
以股票來說就是台積

台中房產脹成這樣唯一的解釋就是市政府在炒地皮
不然怎麼可能短時間飆漲
以股票來說就是玉晶光

當年400 2年後的現在 88

huangsc

huangsc
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9樓

2014-05-18 16:58

感謝樓主的資訊
好像有人自打嘴鬼打牆

菜花龍
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109分

10樓

2014-05-18 19:55

如果我沒會錯意，樓主的圖表是指成交量吧？

我跟蹤台中市三個區約十個標的實價登錄成交價格(無西屯區)，一月份成交價則是又創新高了！

不知樓主是否可以將成交價的資料也整理出來供參考？

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