姊姊買了3樓半透天的預售屋 前天去驗屋發現室內牆面(臥房四面牆 樓梯間)41處空心(膨管)
房仲幫我們約今天請建商說明原因
建商回答說現在的房子多少都是這樣(真的如建商所說嗎?)他會幫我們處理到好
但 修補後造成周圍的牆以後也有可能膨管(這說法是真的嗎?) 因為是用機器敲機器會震動影響周圍牆面
有這些問題是進口砂怎樣怎樣怎樣.....聽不懂
還有幾處橫梁有小裂縫(忘了拍照)房仲說補土就好
以上問題麻煩懂的大大們幫我解疑惑 謝謝
這我就不懂了,隔間牆若是磚牆,雖然磚塊間有空隙,但粉光後看不出來才對,若要刻意弄成空心,我覺得還挺有難度才對
砌磚時應該會留比窗戶大的洞,等窗框放上去再用水泥砂漿補上, 理論上也不會空心
我是不太能理解,好怪哦, 不過這些地方與建築物的安全沒關係,您倒可以放心,既然建商會處理,就讓他處理,我個人是覺得應該是奇檬子,外觀看起來的fu而已, 若他弄好了也好看就好了, 安全沒問題最重要了
至於樑有小裂縫(寬度遠小於1mm),我想也是粉光的問題(至少您只能看到粉光),所以那部份真的沒問題才對, 若您看到有大的裂縫,尤其又是呈45度,靠近樑柱附近的,才比較需要注意, 若是我,應該是會忽略, 因為就算我自己油漆完其實也會看到裂縫,不過每人的觀點不同, 僅供您參考
原則上房子的樑柱會用鋼筋混凝土灌注,樑/柱/樓板,承重牆等確保了房子的強度,完成後的表面很粗,所以會用水泥砂漿再抹上,並上漆,它們算裝飾用,所以您若看到隔間牆空心,有縫,對安全是無關的, 您若看到水泥牆面有小裂縫,應該也算常見,入住後應該也會再增加,也算安全
0923696256 wrote:
不好意思甚麼叫粉光?...(恕刪)
http://chsen.hicube.net/Store/?p=Product&s=Detail&ProductID=18&pid=PD-100112-004158
這網頁裡第五張大照片是房子主體結構完成後,開始砌隔間牆,是用磚頭
第6,7張就是將磚牆外面再抹水泥砂漿,等它乾了再上漆,您看到的小細縫若是這層的小裂縫,我個人覺得不必在意,因為入住後會持續發生
從這照片裡您可以看到磚頭很難弄成空心的(因為它原本就是實心的,我在猜,您講的該不會是整片水泥砂漿與磚牆根本沒合在一起,那麼您應該可以發現牆面會整個稍微突起來, 若真是這樣,我想我會請建商處理了啦,因為以後會整片剝落下來直接看到磚牆,請問您目前是這狀況嗎? 若是,那我就長見識了
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