台灣的銀行業貸了好幾千萬美元給陸商
現在陸商倒閉跑了...對台灣房地產的影響是????
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140508001220-260203
五年前洽購美國車企悍馬而聲名大噪的大陸民企騰中重工，傳出財務危機，負責人李炎所控制的「華通系」資金已崩盤，至少十多家銀行遭到波及，若加上民間借貸，涉及金額超過百億元人民幣。
共有7家台資銀行和香港東亞銀行參與。除兆豐銀行承貸1,500萬美元，國泰世華、中華開發、大眾、台北富邦、台新和台企銀各承貸1,000萬美元；東亞銀行也承貸1,000萬美元。
南方都市報報導，李炎已失聯多日，因為找不到人.......
988168 wrote:
台灣早晚會發生同樣的...(恕刪)
最大問題是，台灣金融業整併從二次金改後就停滯不前
台灣的中小銀行太多太雜，而產業投資不振(老闆都在炒房沒人借錢發展產業)
銀行難賺錢，又要付利息給存款戶
逼得他們把房貸利息調的只比定存多一點點
然後想辦法跑去中國放款(不然爛頭寸根本放不出去)
我們的銀行家數搞不好可跟美國看齊耶...但台灣才多少人口?
這幾年政府是一直在管制對岸投資的資金
所以曝險比例應該還不算太多(但不知真正數字)
大陸早點爆掉比較好，晚爆台灣金融業會損失更慘重
就像金融海嘯，只讓散戶買金融商品，銀行被管制不准買太多
損失不算太重，才不需要救市
不然當年台灣也得大舉債了....
大陸現在是隱藏的危機都慢慢浮現
一些官方評論員也收起一貫歌舞昇平，掩飾問題的態度
發表了一些警示文
北京的房地產價值已經可以買下整個1.x個美國
比東京當年還誇張
最近光耀地產位於惠州的多個項目樓盤遭遇延期交付，資金鏈承壓甚至瀕臨倒閉。光耀稱，惠州樓盤確實存在延期交付，資金存在一定的壓力，但與合作銀行仍有暢通的融資，否認已倒閉。
市場曝出深圳房地產企業光耀地產位於惠州的多個專案樓盤遭遇延期交付，且公司面臨倒閉危機。
近年來，廣東惠州由於稀缺的海岸線資源，吸引萬科、碧桂園、富力以及金融街控股等多個地產大鱷進駐開發旅遊大盤。然而伴隨著調控的深入，投資需求被極大遏制當下，惠州曾多次被媒體曝巨量庫存壓頂，樓市降價等消息。
作為深圳地頭蛇的光耀地產佈局深圳、東莞、佛山、北京等市，其中旗下項目位於廣東惠州超五成以上，且該區域個別專案去年因延期交付導致業主維權。
本次被曝涉及延期交付樓盤包括荷蘭小城、翡儷港、馬克住區等。光耀地產坦言，目前，公司在惠州的少數樓盤存在延遲交樓的情況。但公司方面已經協調多方資源，加快施工進度，確保業主的利益。
同時，光耀地產坦承，連續幾年的調控，公司在資金層面存在一定的壓力，但目前公司的融資管道暢通，合作銀行也在力挺光耀，公司有信心度過目前的困難階段。
目前樓市低迷下，不僅是光耀一家面臨資金問題。日前寧波的興潤置業、山東房企都因銷售下滑，導致信託違約，面臨破產。
禮德財富合夥創始人洪凱彬表示，房地產貸款在銀行貸款比例過大，目前市場下行，銀行為了把控風險，已對房地產以及房地產相關行業貸款限制非常嚴格。
「目前幾乎百分之房地產在銀行拿錢都很困難，除了一線開發商，不論有抵押或沒抵押其他開發商很難拿到貸款。」洪凱彬說，特別是三四線城市的開發商已開始向P2P這樣網貸公司借款。
nicayang wrote:
這幾年政府是一直在管制對岸投資的資金
所以曝險比例應該還不算太多(但不知真正數字)(恕刪)
曝險649.2億美元還不算多啊?
這個趨勢看起來沒在管制阿
[根據金管會最新出爐的本國銀行大陸曝險部位資料，到今年第1季止，國銀在大陸地區曝險總額度上升至1兆5,866億元，占淨值的0.65倍，高於去年第4季的1.39兆元及0.58倍。]
華夏時報引述中國房地產學會副會長陳國強表示，今年全國房市整體表現十分低迷，降價潮也從年初的二、三線城市向一線城市蔓延；他指出，此輪調整是市場內部供需關係和經濟基本面發生變化，而不是因為房市調控。
深圳一位開發商指出，在銀根持續緊縮，開發商資金壓力加大，且購房者看空情緒蔓延時，今年一線城市同樣不樂觀，尤其是郊區和供應量較大的片區，降價走量的案例會越來越多。
實際上，北上廣深四個一線城市裡，出現新盤降價的不止深圳一地。「五一」期間，萬科廣州在售四大推案都推出了不少特惠單位。而一度被認為是「房價避風港」的北京、上海在此番樓市降價潮中也未能倖免。
「五一」期間，K2地產在北京通州的老項目清水灣推出部分現房特價房源。4月底，上海浦東金大元御瓏公館以7.2折促銷。
亞豪機構副總經理任啟鑫預計，開發商加速推案形成的銷售競爭壓力與持續下行的房市預期中，北京等一線城市市場供過於求的形勢仍將無力扭轉，而房企近兩年大舉拿地、激進擴張所致的負債率走高，難以背負高庫存造成的資金沉澱，未來推案打折促銷現象將會增多，整體市場價格也存在進一步下探的可能。
事實上，李炎旗下的大部分企業位於四川，在港上市的公司為旭光高新材料。但今年以來，旭光高新材料卻屢遭質疑，外界據此認為華通系有崩盤跡象。
3月25日，美國沽空機構Glaucus質疑旭光高新材料的招股说明書和財務年報涉嫌造假，並給出破天荒的0元目標價。作為華通系旗下上市公司之一的旭光高新材料隨即宣佈停牌，並稱需要延遲公佈2013年業績。
Glaucus報告指出，旭光高新材料的銷售收入可能較對外公佈的少90%，應收賬款、現金余額和固定資産都存在造假。此外，該公司在中國大陸還有大量未償還的銀行債務，至少要在今年進行重組或發售10億股新股才能清償。所以，美國Glaucus給出了強烈沽售的評級。
消息傳出后，旭光高新材料當日即刻宣佈停牌。3月28日，公司公告稱，因審計師需要更多時間完成2013年財報的審計，需要延遲公佈2013年業績。4月4日，公司再次發布公告，駁斥Glaucus報告。4月23日，旭光高新科技再出問題，旭光高新材料大股東兼前主席李炎被指於2012年3月替其名下公司“AscendConceptTechnologyLtd”任擔保人，向瑞士嘉盛銀行借貸757萬美元(約5905萬港元)，但有關貸款至今未還。嘉盛銀行向香港高等法院要求追債。
截至目前，旭光高新材料仍未復牌交易。
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