為何士林,天母老舊房子不都更?

kinging27

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樓主

2014-04-25 20:24

近期想買房,喜歡士林,天母這一帶的生活環境,發現這邊的房子屋齡普遍偏高,不懂為何不都更?

2014-04-25 20:24 發佈

文章關鍵字何士林房子

metta-sati

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2樓

2014-04-25 21:25

kinging27 wrote:
近期想買房,喜歡士林...(恕刪)

先說天母你可能不太知道現況
你下次有機會多繞幾圈天母

天母，很多都自己打掉重蓋了
我知道的，現在此刻就至少 30棟以上
包含重蓋或蓋一半或快蓋好

都不是建商打廣告的那種~
都是地主自己蓋~ 這些人沒在管都更的~
如果算建商在賣的就更多了

天母地主重蓋的速度感覺滿積極的...原因我不知道...
大概就是想自己蓋不賣給建商@@?

至於士林其他區域 (陽明山故宮不算)

劍潭後港社子這問題比較大
因為牽涉到店面頂樓加蓋的不讓步
這跟全台灣都更緩慢的問題都一樣

louissvs

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3樓

2014-04-26 20:24

我是有段時間沒去逛天母了.

那些改建的大多在哪?

metta-sati wrote:
先說天母你可能不...(恕刪)

忍忍忍

metta-sati

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4樓

2014-04-26 21:03

louissvs wrote:
我是有段時間沒去逛天...(恕刪)

都分散在各地的巷弄為主
然後全部都是 10-20戶的小案子
基地多數僅 200-400坪
除了國泰天母天鑄才超過1800坪

這些小案子都要去先去看工程版才會知道要幹嘛

然後有趣的是現在新蓋的都流行鎖花崗岩石板...= =
只有少數幾個走日式風

Masma

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5樓

2014-04-26 22:21

應該不是只有天母、士林，除了新計劃區外，全台北市到處是舊房子，都更可不容易...

artix

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6樓

2014-04-26 22:37

我就有個朋友幾年前買在士林捷運站附近的老公寓頂樓，是有頂加的那種，然後直接在家裏就挖一個梯子上頂加，買一層等於使用二層，要都更的話，使用面積打回原形，只能算一層，我想，他應該也不會想都更。

metta-sati wrote:
劍潭後港社子這問題比較大
因為牽涉到店面頂樓加蓋的不讓步
這跟全台灣都更緩慢的問題都一樣...(恕刪)

LV9875

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7樓

2014-06-08 0:46

metta-sati wrote:
先說天母你可能不...(恕刪)

的確天母的建築物更新速度比後港社子來的快，使得天母跟後港社子等地的房價差距更大。