說起來是個很長的故事，但如果長話短說的話，基本上情節是這樣的：
雖然我住台北挺久了，但我小時候是住宜蘭鄉下。有個祖宅，我們家占 1/4
的所有權，其中建地有４２０坪，蓋了５０坪左右的一個房子。其他 3/4 是
另外的兩房持有。
某年月日，我姑丈經商失敗，姑姑向我祖母求援，我祖母就瞞著我們大家，把
祖宅的 1/4 持分賣給另一房，總共拿了三萬元. 也就是 105 坪左右的宜蘭
市區建地，賣了 NT$30000．(地點就在宜蘭運動公園對面不遠處)
事隔多年，我奶奶也過世挺久了，我們才發現這件事，大家氣憤難平．我
姐姐一力主張訴訟，主要是因為我奶奶並不是唯一的繼承人，親戚辦過戶
時都是在我們不知情的狀況下盜刻我們的印章，程序上基本是違法的．但
我父親為了不影嚮親戚間的和氣，決定不予追究．
好吧，既然我父親不打算追究，那就算了．雖然我父親也過世了，不過我並
不想要違反他的遺願．
但，鄉下人沒太多法律常識，後來我們發現他們只辦了土地的過戶，但並沒
辦地上物(房屋)的過戶．也就是說祖宅的房子本身我們仍然有 1/4 的所有權．
前幾天，那兩房跑來和我媽說，他們打算把祖宅的地賣了，給建商去蓋房子．
我媽問我的意見如何．
我的想法是：
一．我不想賣祖宅
二．我很不喜歡這幫人，他們要賣土地、以後不住這裡，那最好．
三．我媽希望不要弄的太難看，我多少要照顧她的意願
因此，我想這麼提：
一．要求建商同意在蓋好新房子後，以其中一戶的地上權來做交換．
（對我來講，就是祖宅翻新，而非售出）
二．親戚他們要賣他們的地，我不過問，也不反對．
三．建商想動我的 1/4 祖宅，得先同意第一點條件，並簽好合約．
如果逕行拆除我的 1/4 祖宅的話我會直接提告．
我估計他大概會蓋成 24~30 戶左右吧，不過是 1/24 而已，不是嗎？
不同意的話，我們就摃著吧．
問一下大家，向建商提這樣要求的過份嗎？
我的疑慮：
如果不是建商拆我們房子，而是親戚自己動手拆的話，我媽很可能又會基於
親戚和諧原則，不會去告親戚．如果建商知道這個 "眉角"，就可能會叫親戚
先把房子拆一拆，他們再來建，這樣的話我們就會很被動．
謝謝你耐心看到這一行
如果有的話 那建商沒辦法動你們 因為你們有合法的所有權
如果沒有的話 已出租來說
土地法103條 租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，不得收回：
一、契約年限屆滿時。
二、承租人以基地供違反法令之使用時。
三、承租人轉租基地於他人時。
四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
五、承租人違反租賃契約時。
另外
民法第769條之規定
以所有之意思，二十年間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。
民法第770條之規定
以所有之意思，十年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。
如果你們有人持續住在裡面的話 建商應該也是不能隨意拆除你們的房子
<<以上意見僅供參考，我最近剛學習不動產相關知識>>
如過你的房子是非合法建築，是站不住腳。若共有土地及建築物才持分４分之１，也不夠立場爭，還可建議你親戚用土地法排除你後，日後再做買賣交易。
老人家沒掛，子女爭的話惹人語病，
若我，則要求土地買賣時地上物需一律排除點交，反之，則不買，退場對建商沒金錢損失，你認為建商會急嗎？
沒土地的地上物的殘餘價值的４分之１就想分一戶，也太誇張，又不是土地。
我是建設公司，看多了家族爭產及開獅子口的地主，一昧的把建商當白吃，自以為刁久一點當釘子，建商就一定會妥協，不是每個案例都能讓開獅子口的地主如願，建商不是沒經驗的傻子。
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