房仲鑰匙上列的"總價"是什麼意思????

a821019
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樓主

2014-04-21 15:54

買了房子,最近因...所以請房仲幫忙開門(還未交屋)
剛好房仲臨時有事先走
把鑰匙交給我們
結果我看到鑰匙圈上的貼紙,列了房子資料
有一欄是"總價"
這個數字並不是當初的開價
我很好奇.....那一欄是....底價???

#因為那個數字比成交的數字低
議價當天房仲還和屋主講很久(感覺很難議?!)
如果是底價...
那麼....我被他們演技騙了??

好像是人誤會了
再講清楚一點, 當初房子開價是9XX
我成交8XX
而鑰匙上的"總價"比我成交價還低....

2014-04-21 15:54 發佈

文章關鍵字房仲鑰匙意思總價

hahaaha

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2樓

2014-04-21 16:01

被房仲騙很正常
兩面手法

仲介費拿超過10趴，從房價裡凹

把買賣雙方耍的團團賺
不開發票

惡劣的仲介很多

好的當然也有

但這市場被不肖的仲介搞爛了

hahaaha

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3樓

2014-04-21 16:04

要找仲介最好找大品牌直營店

加盟店真是亂搞一通

lulalla

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4樓

2014-04-21 16:07

hahaaha wrote:
仲介費拿超過10趴，從房價裡凹

仲介費拿超過6%的話是犯法的，可以立刻提告。
內政部官網
一、不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。

a821019

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樓主

2014-04-21 16:10

我找的....就是大品牌房仲...

沒有人能正面回答嗎?

冷靜的想我也不算是"被騙"
有幾個人能精準的買在底價呢?

我只是想...那晚議價花了好久(1~2小時吧)...房仲和屋主在另一間房講價

而如果明明已達底價了,晚上時間也晚,我家裡還有小孩要顧...為何還要如此?

再者, 我以為他們這家不"演戲"的

hahaaha wrote:
要找仲介最好找大品牌...(恕刪)

jieshu.tw

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6樓

2014-04-21 16:15

房仲真的很會演，我們看上一間房子，第二次去看，開價458，跟他出360，說沒辦法，之前有人斡旋380，然後看他手中的資料，有用修正帶改過，原本開價407，然後我女友就說368，他也是說不行，下午還有一組人要看，然後我們就走人，結果中午還沒到就打來說可以去斡旋。

我們想想應該是被調高價了，去了當天我們改說長輩說太貴，只能350，他也請出屋主說之前380他們都不賣了，然後請屋主再去別的地方，我說我們最高就只能360，他又去問屋主，說只能到375，就這樣，我們就走了，沒簽斡旋。

過了幾天打電話來說，可以去斡旋，屋主願意再降價，我問大概多少可以買到，他說希望是370，但我們可能不願意，我就說，我們最高就365，可以我們再去，不會再加價了，不要浪費雙方的時間，現在就等他在通知，沒有非買不可，應該也可以等他降到360，我想如果365可以了，我們去服務費只會給他們1萬左右，最多到2萬。

a821019 wrote:
買了房子,最近因裝潢...(恕刪)

捷舒軟體設計坊 http://jieshusw.blogspot.tw/

hahaaha

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7樓

2014-04-21 16:18

lulalla wrote:
仲介費拿超過6%的話...(恕刪)

規定是這樣沒錯

惡劣的房仲完全不讓買賣雙方談話

自導自演

搶另一家仲介的案子

遇到了才知道

真的拿了10趴

不開發票

賣家完全沒察覺

事情複雜不想贅述！

因為沒開發票！
這幾年仲介比賣房好賺

現在祝他們倒店順利

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8樓

2014-04-21 16:18

他講的應該是屋主底價的10%，而不是賣價的10%，這樣是沒有違法的，賣越高，他們就賺越多，服務費可以用力砍沒關係。

lulalla wrote:
仲介費拿超過6%的話...(恕刪)

捷舒軟體設計坊 http://jieshusw.blogspot.tw/

a821019

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樓主

2014-04-21 16:20

是啊....我很多次開價給房仲,然後都聽到"沒辦法"...
我還以為我真的都開很低咧

結果這次...發現...
明明屋主底價就是我開價的附近呀!

唉~不經一事不長一智呀!!

滾來滾去

jieshu.tw wrote:
房仲真的很會演，我們...(恕刪)

hahaaha

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10樓

2014-04-21 16:22

jieshu.tw wrote:
他講的應該是屋主底價...(恕刪)

買家2趴

賣家4趴

賣家以為仲介拿4趴

真實事實