打房政策討論

matthew4356
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樓主

2014-04-18 20:14

討論一下比奢侈稅還有用的一些方式吧?
純討論不筆戰啦~可能想法不周全*.*

1.貸款成數依房價而定
房價越高貸款成數越低
500萬的房子可以貸9成
5000萬的只能貸3成
不要有什麼1%買帝寶的現象發生
去除槓桿原理的發生

2.房屋稅地價稅依屋齡調整
越老的房子要繳越多~當然是有上限的
(前提之下是要在都市密集老舊公寓/平房或被劃入都更範圍之內的房子)

3.獎勵都更者，n年限內減免相關稅負

4.名下持有n筆房產的人應該以公式加重課稅(地段地價)

5.轉手課奢侈稅年限增加>2年...5、6、7年++

2014-04-18 20:14 發佈

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xxxooow

xxxooow
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2樓

2014-04-18 20:29

matthew4356 wrote:
討論一下比奢侈稅還有...(恕刪)

每個人都有基本居住坪數
例如每人基本坪數是20坪課一般稅率
每5坪一個級距
如果你家只有30坪住2個人
可以減稅
如果你家100坪住2個人
則是100-40=60
則須多負擔12個級距的稅率

這樣才是讚

怎麼簽名

Gundam-00

Gundam-00
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3樓

2014-04-18 20:45

matthew4356 wrote:
討論一下比奢侈稅還有...(恕刪)

政府大量興建出租住宅 ~ 尤其在精華區~ 以目前所得合理租金出租~

精華區內國有土地一律停售~ 只租不賣~

政府自己當包租公~ 這絕對把行情打下來

可是現在有嗎 ? 呵~~~ 政府不是不懂而是不要 ~

有點頭腦的人就知道誰跟誰是好朋友有錢一起撈~一起壓榨百姓! 挖鼻孔

ENJOY1213

ENJOY1213
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4樓

2014-04-18 20:58

matthew4356 wrote:
討論一下比奢侈稅還有...(恕刪)

這就不用討論了！

方法百百種，就是不肯作！

倒是討論高房價人民要如何抗議還比較實在！！！

kim73731

kim73731
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5樓

2014-04-18 21:14

政府高官每個房產地產少則幾筆

多則厚厚一疊要他們打房?? 換個政府比較快

倒不如自己想辦法多賺點錢

C09008M

C09008M
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6樓

2014-04-18 21:32

取消寬限期就好了
很多人就是想說買來寬限個二年一來付少少的利息二來避掉奢侈稅

(小寶)

(小寶)
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7樓

2014-04-18 21:37

哈哈,
根本不用打,放給他炒作,自然就爆了.
越管大家越怕漲,就越不死.

isboy2

isboy2
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8樓

2014-04-18 22:51

請教一下，地段要怎麼定義比較好??

捷運站附近?? 但也許有些老住戶會說，並不是自己要求政府把捷運蓋在自己住家附近阿…

davidsmoker

davidsmoker
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9樓

2014-04-18 23:17

堅決反對打房,樓市的事交給自由市場機制去決定就好,

政府如果有能力控制資本市場,那08年時金融海嘯就不該發生,

任何商品都有它自己的循環周期,當價格漲到實體經濟無力支撐時,

一點風吹草動就足以讓它走向末路,用不著政府出手自然就會崩潰.

何況目前有太多的跡象顯示出房市趨勢反轉早已經是現在進行式,

所以真正要思考的是樓市崩潰後的那些後遺症,政府千萬別拿納稅人的錢去救.

yoyii123

yoyii123
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0分

10樓

2014-04-18 23:47

立法把全台灣的房子價格砍半.諸位賣不賣?
把全部房子價格提高兩倍.有人要買嗎?
當然還有非常少的特例必須買賣.如移民.薪水真的太高了之類....
以上是要說市場經濟.
都說政商勾結.每一縣市公建國宅.透天幾萬戶.以公告地價為基準或是市價一半來賣給首購的家庭.再規定一些10年不得轉讓買賣等規定.
購屋需求都被滿足了.其他的供給只好降價或是法拍了.
建商倒倒倒........最後剩下幾家老闆苦撐.員工領22k的
哪個縣市長肯為民做這些事.還說愛台灣.
以我住台南市安南區來看.中華西.北路往北直到科工區.空地一堆.
規劃幾萬塊40坪的土地賣給市民自建也是可行.