擁有土地也是個麻煩~共同持分~

hotkof2000

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樓主

2014-04-16 19:38

各位前輩有一個大問題想請教

因父親過世有留一筆大約市價2億的土地給我

但是根伯父共同持有

目前處於重劃區

我想在尚未確定重劃時間內出租

但是我伯父持反對意見

我擁有3/4的權狀

想問各位前輩

我應該專從伯父意見

還是要順從自己意願

目前無任何罰金的問題

一年租金大約可以收250W

目前因為伯父出借給朋友種植農作物

所以很麻煩(沒有收租)

想收回來出租又怕對不起伯父朋友

不收回來又對不起我的內心

因為有跟伯父商量過

但是持反對意見好像連同我的土地都要他做決定一樣

想問各大前輩有什麼能在不傷親情的情況下解決這個問題

2014-04-16 19:38 發佈

文章關鍵字土地

J.F C

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2樓

2014-04-16 19:52

跟伯父3/4土地是你持有要收回出租，剩餘1/4他可繼續出借朋友使用。

hotkof2000

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樓主

2014-04-16 19:59

重點就是他連同我的部分自己出租他都不准
還有就是共同持有
他就說哪邊是你的哪邊是我的

建地者

建地者
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4樓

2014-04-16 20:02

協議分割。

hotkof2000 wrote:
各位前輩有一個大問題...(恕刪)

add1234

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5樓

2014-04-16 20:24

建地者 wrote:協議分割。

+1

stanly_chang

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6樓

2014-04-16 20:38

hotkof2000 wrote:
重點就是他連同我的部...(恕刪)

他就說哪邊是你的哪邊是我的<<<這句話是重點。

還是按樓上大大所述分割。

很多長輩都這樣，
你的未來，得要靠你自己。

SOMEQUESTIONS

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7樓

2014-04-16 20:40

hotkof2000 wrote:
我應該專從伯父意見

還是要順從自己意願

目前無任何罰金的問題

一年租金大約可以收250W

收租250萬/年!?

還在考慮甚麼?

hotkof2000

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樓主

2014-04-16 20:47

我是不想考慮拉
只是我伯父不同意
分割之前詢問好像要繳不少稅金

Alex7378

Alex7378
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9樓

2014-04-16 20:53

能分割就分割。
不能分割可定分管契約，畫定雙方使用區域，各自使用各自承擔法律責任。

stanly_chang

stanly_chang
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10樓

2014-04-16 20:53

hotkof2000 wrote:
我是不想考慮拉只是我...(恕刪)

直接去地政局處問最快，網路上也可留言發問

可先參考契稅條例第三條第五款，與第13條。
另外土增稅在地政局的網路可試算
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