我媽出租一整棟房子給一個家庭房客
因房屋要賣所以合約到期(3/31)就沒再續約
房客希望多給他們幾天可以搬東西
於是就從4/1開始讓他們搬東西直到4/10全部搬完
前往察看
有發現幾項問題(當時房客已經離開)
1.1~4樓牆壁均被房客的小朋友用原子筆亂畫
2.吊扇變速不能變速只剩下一速
3.床被睡壞 (兩側支撐整主床的龍柱斷掉)
4.大門中間被刮傷很大痕
5.提供給他用的衣架組斷掉
6.房間門口在沒有經過房東的同一下自行專洞打釘
7.房客自行養狗(這點在合同上沒特別註明不能養狗)但接到鄰居投訴也有親自要求不要養,房客不理會,現在房屋都是狗味
我媽擔心牆壁被亂畫與大門被刮很大的一條傷痕與狗味會影響買屋
這點改如何解決?
(目前押金還沒歸還)
1.1~4樓牆壁均被房客的小朋友用原子筆亂畫
2.吊扇變速不能變速只剩下一速
3.床被睡壞 (兩側支撐整主床的龍柱斷掉)
5.提供給他用的衣架組斷掉
還算正常, 東西使用後難免會壞掉, 我個人租屋時若小東西壞了會自己修,但大東西就會請房東修, 上述這幾項若我是房東, 應該不會追究,因為看不太出來是故意用壞的(第一項的亂畫,則是油漆可以解決,只要您想再租給別人時,多半都會重新油漆才對,對嗎)
4.大門中間被刮傷很大痕
這個比較麻煩一點,若是我,應該會請房客賠一點錢
6.房間門口在沒有經過房東的同一下自行專洞打釘
7.房客自行養狗(這點在合同上沒特別註明不能養狗)
這兩點若是我租人時,應該會特別註明不能打洞,養狗,分租給別人,或轉租給別人。我以前租的房子,房東則是同意我鑽洞, 至於合約沒寫時,房客能否在屋裡的牆上鑽洞,我就不確定了
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