現金買房or貸款買房?

angel0414

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樓主

2014-03-27 19:33

請大家分析一下若你有能力現金買房,現金買房或貸款買房的利弊為何

通貨膨脹大於升息幅度的情況下是否貸款買房較有利謝謝

2014-03-27 19:33 發佈

文章關鍵字現金 or貸款

得分後衛

得分後衛
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2樓

2014-03-27 20:52

angel0414 wrote:
請大家分析一下若你...(恕刪)

機會成本

hahaaha

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3樓

2014-03-27 21:57

假設你有1000萬

以現在定存利率1.38存在銀行5年後你會有10709308元

假設你1000萬買一間房，五年間要繳房屋稅，地價稅，水電費！

五年後想賣出還要付4%的仲介費，雜項稅！

如果房價沒漲超過1150萬，那留現金好！

如果房價跌那可慘了

angel0414

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樓主

2014-03-27 22:01

我的意思是已經決定買房那是現金付好還是繳房貸好假設兩者能力都無問題

蒸蒸日上

蒸蒸日上
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5樓

2014-03-27 22:22

利率就算3%

把錢貸出來放身上不要用都贏

去年四月八方雲集鍋貼
4元變5元漲25%
最近又從5元漲到5.5元

台北市君悅排骨飯
145元漲到160元漲10%

鼎泰豐小籠包

180元漲到 200元漲10%(我忘了之前是180元還是190元)

雞蛋也漲

把錢放身上拿出來買現貨(不一定是指房子 ) 都賺啦

如果你錢夠多把你家社區的車位通通都買下來再慢慢賣給社區的

因為他有需求但他沒車位價格你開他買單

一個賺50萬就好 100個就5000萬

重點你還沒資金壓力可以放很久放到一個車位賺100萬

出租也行報酬率絕對超過3%

竹北小邱

竹北小邱
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6樓

2014-03-27 22:24

如果現金放在銀行~沒有其他投資用途~
當然現金付比較好~節省利息~
如果有投資考量~可以房貸成數~貸低一點~
反正現在利率不高~

流浪不想去淡水

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7樓

2014-03-28 1:20

應該要~~100%的購屋現金拆成三個33%當成三間房子的頭期款，然後貸三間的67%....>"<
以上是瘋狂投資客的方法啦~~

現在利率都2%多一些，如果你能貸到這麼低利的話，個人覺的現金拿去丟中鋼或中華電賺股利，應該都可以高過2%，當然~投資股票有賺有賠~以上兩家是"風險較低"但不是完全無風險囉~
啊如果不投資的話...那買車呢？2%應該比車貸便宜~貸款付的起的話~~豪宅當然是要配台名車啦~記得要買有車位的就是了...

CNNWBT

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8樓

2014-03-28 9:11

angel0414 wrote:
請大家分析一下若...(恕刪)

現金付

cobrawu

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9樓

2014-03-28 9:24

angel0414 wrote:
請大家分析一下若你有能力現金買房,現金買房或貸款買房的利弊為何

通貨膨脹大於升息幅度的情況下是否貸款買房較有利謝謝

現金買一買不用夜長夢多，貸款期間長，有啥變數無法掌握。一個貸款期間歷經SARS和金融海嘯的人的體會。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

鐵牛CEO

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10樓

2014-03-28 9:29

angel0414 wrote:
請大家分析一下若你有能力現金買房,現金買房或貸款買房的利弊為何

通貨膨脹大於升息幅度的情況下是否貸款買房較有利謝謝

現金買房房子就是你的
貸款買房房子暫時銀行的

通貨膨脹大於升息幅度是否貸款買房
現在房子隨便漲跌都是好幾百
有差那一點點錢嗎?
如果你有百億身家我無話可說
要是手頭就幾百萬
真的不用想那麼多

對投資理財有關念
就貸款吧至少還有錢搞投資
沒有理財觀念
乖乖付現買房
入袋為安