房貸，頭期款，每月供款等問題

picnic

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樓主

2014-03-27 15:03

450萬可動用資金，每月希望供款25000上下(以不影響生活品質和其他投資為前題), 你們會考慮買多少錢總價的房子?

2014-03-27 15:03 發佈

文章關鍵字房貸問題

levis0203

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2樓

2014-03-27 16:01

你寫的非常的簡陋！
預購住地方家庭收入與必須開銷費用貸款等等
評估的方向都沒提到，鄉民如何提供你方向！
又該如何建議你房價該買多少！！

依你目前寫的～可動用450萬買北/中/南一樣的錢卻是不一樣的品質！
（每月25000元～約貸款金額貸款500萬！）

mrsenja0712

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3樓

2014-03-27 16:35

可動用金額 25000 二樓忘了寫到還要扣除網路第四台瓦斯水電管理費再扣五千剩兩萬兩萬的可貸金額為四百萬

再扣掉仲介的服務費還有阿哩阿紮的費用所以你能購買的房子大概落在八百萬上下

alonenorth

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4樓

2014-03-27 17:10

樓上正解.....

20000月供款＝400萬左右

450萬（頭期）400萬貸款....850萬的房子

picnic

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樓主

2014-03-27 17:39

感謝樓上的回文，我寫再清楚一點.

可動用資金450萬我己扣掉一些購屋雜費，裝潢費，應急金，實際可以付的頭期就是450萬.

25000 每月供款是我已扣掉所有每月花費,投資,儲蓄，實際可拿來付房貸是25000.

購屋地點是汐止.

nowords

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6樓

2014-03-27 17:43

簡單計算就是只能買950萬的房子

頭款450萬, 貸款500萬

完畢!

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

picnic

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樓主

2014-03-27 17:49

樓上的都是標準答案，但我有想過如果頭期付少一點，現金留在手上做投資，每月再從這筆錢撥一點付貸款.

naticomipad

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8樓

2014-03-27 17:59

現在利率很低，可以貸30年，就可以貸到約七百萬了

picnic wrote:
450萬可動用資金，...(恕刪)

jasonwu0103

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9樓

2014-03-27 20:25

我替您感到可惜
這四百五十萬太慢花了

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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10樓

2014-03-27 21:33

25000月供，20年貸款大約是500萬
貸款成數保守估65成，大約總價是770
頭款270 剩下貸款
捉整數買間800的應該差不多吧~~