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急問換約事項

angel0414
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樓主

2014-03-27 0:08

剛在房仲那邊簽草約,簽約金是用本票（有註明是買某屋定金用），可是房仲說要換約前開票成現金先給房仲保管,然後當天再一起過去建商處換約並交給屋主.這樣流程是正確的嗎?

2014-03-27 0:08 發佈

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Drango

Drango
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2樓

2014-03-27 16:52

錢不是都用信託方式嗎?

仲介不會經手錢才對，而且買賣沒完成前，屋主應該都拿不到錢。

當初我買房時，也有簽本票，買賣完成當天就撕毀本票。

aoc987

aoc987
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3樓

2014-03-27 23:12

預售屋換約屬權利轉換，房屋買賣換成你和建商的關係。一般是先與賣方簽訂草約，做為未來你出售房屋時，取得成本的証明。再到建商那裡換約。支付的價金無法做價金信託。
記得仲介服務費發票、契稅單要留著。做為未來出售房子時的費用依據。新屋的財交稅不能用房屋評定現值申報。

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