工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
據行庫最新統計，台銀目前房貸業務量較去年底大幅增加逾500億元，成長率超過8％，不僅居大型行庫，也位居全體國銀之冠，相關主管表示，台銀房貸業務成長，除前兩年土建融案大增帶動後續分戶房貸效應出籠，另一主因是其他行庫房貸業務都已卡到「天花板」的洗牌效應。
台銀最新統計的房貸餘額已有4,645億元，比起去年底的4,106億元增加近540億元，據了解，台銀的房貸業務量先前佔存款比重不到20％，現則接近22％，其中青年安心成家專案房貸占房貸比重則約17.5％。
台銀主管表示，相較其他行庫，台銀由於存款水位多，因此離銀行法第72條之2的30％上限還有很大的距離。
此外，台銀主管指出，青年安心成家專案撥貸金額迄今已有1,015億元，在上月甫跨過千億元大關，目前除了青安的利率尚有1.72％的優惠，整體房貸的利率水準已上揚，平均利率約2.04％，其中若是整批的分戶貸款，利率最低約1.9∼2％，非分戶貸款利率則一律超過2％。
據了解，由於各大行庫的房貸業務普遍已「滿水位」，因此對客戶刪選的幅度擴大，甚至一些客戶還「求貸無門」，台銀主管表示，近幾個月來房貸業務量增加，從其他行庫轉進的新客戶，確實是一大主力。
土銀目前平均房貸利率則約2.07％，若以土銀、合庫、台銀等前三大行庫的房貸業務量相較，除了台銀逆勢大增，土銀持平，至於合庫則由於銀行法第72條之2的上限，已快滿水位，因此內部現在還進行總量控管，房貸餘額小幅減少。
合庫高層指出，合庫由於採取總量控管，因此平均房貸利率比起台銀、土銀已偏高，大致在2.4％左右，其中，最近核貸的自用房貸利率普遍都在2.2∼2.3％，非自用房貸的利率更高則已達2.7∼2.8％。
一般來說, 會找台銀的時侯,
都是市場借不到錢了, 因為他們利率高,
資態更高, 做不做生意對他們來說無差
就算客戶兼納稅人出事了
銀行也是先保自己
至於欠稅，那是國家的事情
跟銀行無關
另外
對銀行高層來說
就算被倒帳了
也是股東的事情
大家一起承受
最後
有些銀行高層自己開設不良債權公司
不知道用意在哪？
真佛心，是伸張正義幫忙討錢嗎？
台銀也會最危險....因為套在最高
中國房市若崩盤 美大師：台灣恐先倒下！
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
服貿協議讓大眾在經濟成長和負面效應之間猶豫不決，但預期的經濟成長有沒有可能只是想像出來的美景？美國經濟預測大師鄧特分析，過度的建設、錯誤的都市化政策，以及房地產泡沫的問題，將會擊垮中國的房地產市場，進而造成經濟硬著陸，而出口有40％仰賴中國的台灣，將會首當其衝！
美國經濟預測大師鄧特分析，中國的房地產市場將會崩盤，而台灣會首當其衝！（翻攝自BARRON'S網站）
美國在印鈔票（QE），中國卻在「印」公寓！鄧特在《2014～2019經濟大懸崖》一書中指出。中國的公寓空屋率高達24％，閒置的空城也足夠容納上百萬人。而且，中國政府更計畫在2025年達到72％的都市化，代表未來12年內，會有2.5億人要從農村搬進都市。在還沒達到真正的經濟成長之前，就先強迫人口遷移，試圖創造GDP的假性成長。如果繁華衰退、中國經濟硬著陸，就會造成全球性的經濟災難。
野村公司經濟學家的報告也指出，中國的房屋庫存數量一直在增加，每個城鎮的居民擁有的住宅樓地板面積已經高於日本、英國。而且，勞動人口開始減少，城鎮化的腳步越來越慢。經過十年的大多頭後，估計中國的房地產業將會出現結構性的供應過剩。
除此之外，中國的房價比世界任何一個地方都還要高出很多，全球「房價所得比」最高的前四名都在中國，分別是深圳、北京、廣州和上海。但國民的富裕程度並不是全面性的提升，加上極端的投資，鄧特認為中國的房價未來將暴跌85％，消費也會跟著崩盤，這個成長快速的世界第二大經濟體，會是2014年起全世界面臨的亂源。
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