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馬來西亞買房擔心被詐騙

最近去馬來西亞看房,正巧朋友認識一個馬國好友,這個朋友推薦一個房仲,這房仲是馬來西亞朋友的家教學生家長。就他跟這個人交往情形,覺得這個房仲人很好(但認識不久,只是談話過程,覺得這人很真誠)。

我看了Sogo at KLCC,地點好,總價少,雖然也漲了不少,但是location location location ,比起台灣賣馬來西亞房地產介紹的物件,就我個人覺得很適合小資投資。

期間我也問過SOGO管理人員一些馬來西亞房地產業狀況,然後拿這個來考考朋友推薦的房仲,看他會不會胡扯,他說得很實在,也跟管理人員講的一樣。

現在我擔心的是馬來西亞買房的過程,會不會被詐騙

1.如何確定整個程序是合法的?
2.就算程序合法,賣方會不會有問題,到時候發生糾紛?
2014-03-21 8:08 發佈
文章關鍵字 馬來西亞
馬來西亞是非常排華的地區
你除非常住在那裏
不然千萬別投資
天高皇帝遠的地方
地段、建築品質、收租......你真的懂嗎
朋友有說賠錢的話他要賠給你嗎


台灣可以投資的地方還很多
服貿不管現在怎樣
勢必早晚一定會通過
反正就去找捷運300公尺內的房子買就對了
工作關係在KL住了三年,我的馬國同事們對於KLCC附近是能躲就躲,偶爾要吃新峰肉骨茶的時候才會去。會買在KLCC附近大多數都是外國人以投資為主。SOGO百貨大多數為是馬來人在去的,我去過一次就再也不去了。整個馬來西亞房地產都在上揚中,我認為可買,但只限於華人及外國人的區域。一樣是投資,我個人是不會買KLCC附近啦,我會選吳淡如買的地方Mon't Kiara,不然就是Bangsar。不用考慮附近有沒有捷運啦。大眾交通工具如Bus, LRT跟Monorail是窮人買不起車在搭的。那種東西不能搭,你有聽過鄰座乘客車開到一半把刀子暗中伸出來叫你把錢掏出來的嗎,尤其後座?

1.如何確定整個程序是合法的?放心啦,一堆外國人在KL買房子,自己用英文google一下囉,google.com.my,英文不好的話那就沒法度囉
http://expatriateadvisory.com/guide-to-purchase-completed-property-in-malaysia/

2.就算程序合法,賣方會不會有問題,到時候發生糾紛? 這是啥問題?怕就不要買囉。
X-SHOW wrote:
馬來西亞是非常排華的地區...(恕刪)


馬來西亞是非常排華的地區...+1
可以去查一下就有,
馬國近幾年華人逐漸外移它國的資料。

那個新加坡旁的新山市(Iskandar特區)有一大堆中國開發商在蓋大樓,
但天氣熱啊...實在是受不了
不建議在馬來西亞買華
以當地人來說
對於華人是充滿敵意的
目前東南亞中
菲律賓 印尼 馬來西亞這三個國家
都是由少數的華人占據多數的財富
因為都有排華的情形
若要進行海外不動產投資的話
建議還是找比較先進的國家比較好
例如日本 澳洲 紐西蘭 加拿大 英國
這些都是可以投資的國家
投資報酬率也都有4%以上

我的經驗是馬來西亞買房有律師見證~
如果你擔心律師聯合賣方一起詐騙你的話
建議你不要買會比較好~
繼續再買台灣的房子~這才是愛台灣的表現

海外買房首重匯率風險
如同日本三年前買的現在倒賠
當然也是有好的
三年前買大陸的現在匯率算起來還賺一成左右

個人覺得以保守派來說~英國也還不錯~投報率高~但房屋好像不太會漲..



謝謝大家的意見

國外買房經常忽略的就是報稅問題
先進國家收租務必要報稅,而外國人通常30%跑不掉

被抓就準備入牢或是賠大錢


昨天去爬山偶爾聽到一個很有名的海外房仲公司,聽他們聊,日本賣房跟當地價差五百萬日幣,相當餘一百萬台幣,但他們說這樣一人才分三十萬太少
個人覺得要投資海外房地產
還是要找有國際品牌的不動產業者
所謂國際品牌是只在世界各國都有辦公室
屬於跨國集團的公司
而不是一個品牌全世界授權那種
這樣對自己比較有保障
再者,不管在哪個國家買不動產
都會當地的法律人士介入
除非你遇到的是不合法公司
以目前台灣的不動產投報率1.5%~2%
海外不動產的確是可以考慮
重點價格又不貴
以同樣台幣1000萬元來說
在台北市精華地段找不到房子買
但是在日本東京可以買
在倫敦可以買
在墨爾本 布里斯本 奧克蘭都可以買

擔心買了之後無法自行打理招租??
通常這種的都有管理公司包租1~3年
所以進行海外投資時
重點是要找可以信賴的公司加上好的地點
請問投資馬來西亞房地產的朋友
請問已經交屋了嗎?
目前已開始收租了嗎?
可以分享一下投資的心得
謝謝!!
Serine7029

我的已經開始收租了!最近要賣房子所以上網查詢大馬有沒有購屋詐騙的案例

2022-09-04 22:40
樓主還有需要買吉隆坡房子投資?我是自己有一套要賣!我是台灣人!
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