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北部還是有投資客

媒體都說投資客全面退出雙北市 換自住客撐起
但今天仲介帶看中和民享街的國泰新城34年老公寓4樓
竟然是投資客剛裝潢好的房子 102年11月該投資客剛取得
現在裝潢好要賣1288萬 28坪左右
奇怪 不是說投資客都跑到南部去了 怎麼還有投資客留在北部續買舊屋
查過實價登錄 國泰新城去年10-12月成交價在950萬左右 還未過千萬
如果該投資客102年11月以900萬取得 裝潢其實沒多高貴 總成本不超過1000萬
那他還有獲利空間?畢竟是34年老公寓了 1288萬的價位都可以去買附近十幾年屋齡的電梯3房了 這投資客還有賺頭? 還是空頭跟本還早 投資客根本不想那麼早退場?
2014-03-16 1:53 發佈
文章關鍵字 北部 投資客
老實說...有實際看屋-買屋-付過斡旋的人就知道......!

自住客賣房...比投資客...還狠...還硬...還高...

所以為何投資客都可以隨便買賣....因為有自住客撐場(價格)阿~

投資客========================也似要吃飯=======找無產人頭
當然有投資客...

如果你現在手上也存了800萬現金,銀行利率又低,你不會想要買個小套房來當包租公嗎?
terence ftc wrote:
媒體都說投資客全面退...(恕刪)


哪裡沒有投資客?
只看投入資金量還剩多少而已


以你的例子入手價950+整理費用70=成本1020
開1288給你殺八折不也是挺合理的?
準備套牢的投資客
我這邊也有
裝潢好的舊公寓
可是就是賣不掉
連來看的人都沒有

只要有利潤, 各行各業都馬有投資客. 這有何大驚小怪?

你不爽可以不買啊, 人家也可不賣你啊.

terence ftc wrote:
媒體都說投資客全面退...(恕刪)
忍忍忍
北部還是有投資客!你不知道現在台北只要有錢,人人都可以當投資客,還有一種自住型投資客,在這10年內換來換去的,每換一次就賺一次!
哪個地區會完全沒投資客的???
媒體的意思是多數的投資客都退出雙北
轉而投向尚未飆漲至超高價位的中南部炒房
同樣手頭上的資金在雙北只能買一間
去到中南部卻能買2間甚至變3間
這不正是投資客的最愛嗎???
terence ftc wrote:
媒體都說投資客全面退...(恕刪)


媒體說的話是不可信的,參考就好

想也知道,他那有數據顯示投資客退場

就是打嘴跑,專門寫給"看空"的人,

有的有錢人,一推現金,分散投資,一部分置產在房子上面
那些房子常年來看就是空屋,但跌了嗎?

有錢人買房是置產也可以是投資

有的人是自住,可是好幾間,有時過去住一下是順便打掃

掯,這還不是自住兼投資

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