國泰及新光人壽兩大壽險公司，周五同步公告要賣不動產。這也是國泰人壽在1個月內兩度公告要賣不動產。外界認為，龍頭國泰人壽近期活化資產，動作頻繁，不動產價格應該已達高點，再漲空間有限。
國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售一筆位在高雄市仁武區澄德段土地，面積達4265.32坪，獲利10.17億元。
國泰人壽周五再度公告要賣不動產，雖然前提是為活化資產，但國泰在1個月內兩次對不動產「喊賣」，已經讓敏感人士認為，不動產價格應該已達高點。國泰人壽是全台大房東，擁有超過200多棟不動產，且國泰人壽過去雖有零星售地之舉，但都是「幾年才賣1筆」，近期出售動作頻頻，可見房市已達高點，再上漲空間有限。
據了解，甚至有銀行房貸部門，將國泰人壽要賣不動產，列為重要指標之一，準備開始縮減房貸放款業務。
新光人壽董事會周五也通過決議，要出售大台北地區不動產，但新壽也同步決議，要投資國內不動產。
2014-03-15 10:46 發佈
2014-3-10
港資賺飽 趁高房價落跑
外資獲利了結案例
〔記者徐義平／台北報導〕台灣房價來到相對高點，加上政府積極祭出抑制房價政策，近年來不少港資選擇獲利了結，包括私募基金豐泰地產、香港商帝權國際發展及去年連續出脫兩塊土地的壹傳媒主席黎智英，都先求現金落袋為安，幾乎全數大賺一筆後退場。
去年下半年起，堅持不會去賺「最後一個銅板」的華人首富李嘉誠陸續出脫中國、香港兩地資產，此舉也影響外資、港資心態，台灣便陸續出現外資、港資出脫資產，獲利了結。
其實，早在二○一二年，便陸續有外資、港資委託商仲業者出脫在台資產，香港商帝權國際發展持有的「世紀羅浮」一樓店面及地下一樓商場，二○一二年五月底便委託商仲業者出售，開價四．五億元，總算在去年六月順利出脫，外界推估獲利近五成。
除上述案例外，去年港資出脫台灣資產最著名的，當屬壹傳媒主席黎智英，其投資的香港商盛至有限公司，去年五月、十月陸續出脫台北市內湖舊宗段、安康段土地，合計逾三千五百坪土地，進帳近四十億元。
為求獲利了結，也有港資調整價格出售資產，其中辜仲諒投資公司去年十一月買進的「天母．星懿」，其實是二○一一年時，總部設在香港的私募基金豐泰地產第一個在台銷售的建案，當初總銷推估約十五億元，最終則以十．五億餘元賣掉，即使銷售價格有調整，仍獲利約五億元。
empirepenguin wrote:
國泰及新光人壽兩大壽險公司，周五同步公告要賣不動產。這也是國泰人壽在1個月內兩度公告要賣不動產。外界認為，龍頭國泰人壽近期活化資產，動作頻繁，不動產價格應該已達高點，再漲空間有限。
國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售一筆位在高雄市仁武區澄德段土地，面積達4265.32坪，獲利10.17億元。
國泰人壽周五再度公告要賣不動產，雖然前提是為活化資產，但國泰在1個月內兩次對不動產「喊賣」，已經讓敏感人士認為，不動產價格應該已達高點。國泰人壽是全台大房東，擁有超過200多棟不動產，且國泰人壽過去雖有零星售地之舉，但都是「幾年才賣1筆」，近期出售動作頻頻，可見房市已達高點，再上漲空間有限。
據了解，甚至有銀行房貸部門，將國泰人壽要賣不動產，列為重要指標之一，準備開始縮減房貸放款業務。
新光人壽董事會周五也通過決議，要出售大台北地區不動產，但新壽也同步決議，要投資國內不動產。...(恕刪)
大大,國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售
跟下列，下一階段已選定桃園大園鄉1萬坪土地，將開發為「現代化物流園區」，後續並將持續在桃園擴大選址開發，預估總投資金額超過100億元。
到底是空還是多~數學小弟不懂,不知12.5億與100億那個比較大!!
國壽進軍物流業 要買30萬坪土地 國壽投資 轉向倉儲用地
工商即時 張中昌、王志煌 2014年03月12日 12:30
國泰人壽今日與永聯物流，宣布將合作打造現代化的智慧物流園區，廠區除了在新北市瑞芳、桃園縣大園之外，未來還將持續於中、南部找地興建，預計全台將會有30萬坪土地。
國泰人壽也表示，未來在資金運用上，對於不動產的投資，將會有一部份用於發展倉儲物流方面。
桃園縣政府工商發展局長陳淑容對此表示，這個投資案勢必對桃園物流產業升級產生重要影響。
國泰人壽布將與永聯物流合資結盟，由北到南從新北、桃園、台中、高雄陸續大規模開發國際級物流園區，下一階段已選定桃園大園鄉1萬坪土地，將開發為「現代化物流園區」，後續並將持續在桃園擴大選址開發，預估總投資金額超過100億元。
陳淑容指出，桃園有全台最完整的物流型態，各類型國內、國際大型物流業皆以桃園為重要據點，包括UPS、Fedex等國際知名業者，營業總部及物流中心林立。國泰人壽與永聯物流「為台灣物流園區打造基礎建設」的開發理念，可望對桃園的物流產業帶來更多創新設施與現代化經營環境。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
rexlee7 wrote:
手腳慢了點, 港資先跑了...(恕刪)
陸資出逃 香港物業來台尋建案 2014年03月14日 文／耿豫仙
香港商黃修賢2個月連賣9幢千萬樓，從一個地區代理躍升為國際代理商，近日來台，陸續簽下桃園航空城周邊建案及新店、陽明山區上億豪宅代理權，相關布局透露了大陸資金對台灣房產的興趣。
透過香港大紀元中英文廣告宣傳的金宜物業執行董事黃修賢（Billyy）在短短 2 個月連賣 9幢千萬（港幣）樓，由小小的地區代理躍升為國際代理商，在港造成傳奇。
3月中Billy旋風來台，簽下桃園航空城、僅臨4座高爾夫球場的「貴連通」建案，以及新店、陽明山區上億豪宅等代理權，他估計，今年將有龐大的陸資會從中國「出逃」，為此他積極尋找台灣及馬來西亞等投資環境相對寬鬆的物產。
陸資「實力」摸不著底
香港房價從1997年一路漲了13%，其間2003年的SARS震盪回跌5%，沒持續多久立刻攀升，即使打房政策也沒讓房價有喘息的機會，近三年更甚。
Billy表示，香港打房政策很嚴苛，只要外資買房就扣取房子總價的20%稅金，但也未嚇退陸資。「陸資的購買力驚人，摸不著底」，就曾有陸客拖著兩三只行李箱的現金，當Billy面點鈔簽約。
依Billy觀察，香港著名豪宅「天璽」的屋主以大陸人居多，這種情況也轉移至馬來西亞、台灣等投資環境相對寬鬆的國家，他指出，中共領導人習近平上台後的「打貪」政策日趨嚴厲，他估計今年5月將有一筆龐大的資金要從中國「出逃」，這筆陸資也將席捲各地房市。
獨到眼光 看好航空城
「貴連通」位於機場捷運A10、A11之間各5分鐘的距離，坐擁4座高爾夫球場，重點是僅臨航空城後勢漲情看好。Billy認為，香港人住高樓久了，會想要有棟「踏實」的房子，三層獨戶且車庫就在一樓的特點，對於擁有名車的富豪會是一大優勢。
私心.知識.經濟會限制到自己視野
信義區A25又流標 降價再標
2014/03/12
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】
台北市信義計畫區A25土地昨（11）日截止投標，結果再度因為無人投標，北市府財政局宣布流標，今天檢討後即會呈報給台北市長郝龍斌，於本周重新公告招商，權利金240億元將調降一成至216億元，其餘條件不變。
新壽 內湖大樓流標
2014.02.25 03:52 am
底價42.8億元、由新光人壽持有的內湖大眾電腦大樓昨日舉行標售，結果無人投標；新光金副總徐順鋆昨（24）日表示，暫無再次舉行公開標售的決定。而幸福人壽重啟的台中烏日土地標售案，委託台灣金服公司於下月26日標售台中烏日購物專用區土地，底價16億元不變。
幸福人壽在2007年陸續整合購入這塊土地，總成本約15億元，因應金管會要求決定出售，去年標售時因作業時間較短，無人投標而流標，這回委託台灣金融捲土重來，若能順利標售，將挹注首季獲利。
近來壽險公司陸續調整不動產部位，全球人壽也將在今日標售位於新北市淡海新市鎮土地，面積約4,227.59坪，總底價32.97億元。
新光金先前表示，出售該棟大樓，主因保險局認為新壽在內湖的不動產過多，希望能夠分散地點；徐順鋆昨天則表示，金管會保險局並沒有說，新光人壽非處分內湖大眾電腦大樓不可。他強調：「主管機關沒要求，時間改變，狀況會改變」。
nancymy wrote:
大大,國泰人壽是在2月中旬公告要賣不動產，隨即以12.5億元出售
跟下列，下一階段已選定桃園大園鄉1萬坪土地，將開發為「現代化物流園區」，後續並將持續在桃園擴大選址開發，預估總投資金額超過100億元。
到底是空還是多~數學小弟不懂,不知12.5億與100億那個比較大!!
國壽進軍物流業 要買30萬坪土地 國壽投資 轉向倉儲用地
工商即時 張中昌、王志煌 2014年03月12日 12:30
國泰人壽今日與永聯物流，宣布將合作打造現代化的智慧物流園區，廠區除了在新北市瑞芳、桃園縣大園之外，未來還將持續於中、南部找地興建，預計全台將會有30萬坪土地。
國泰人壽也表示，未來在資金運用上，對於不動產的投資，將會有一部份用於發展倉儲物流方面。
桃園縣政府工商發展局長陳淑容對此表示，這個投資案勢必對桃園物流產業升級產生重要影響。
國泰人壽布將與永聯物流合資結盟，由北到南從新北、桃園、台中、高雄陸續大規模開發國際級物流園區，下一階段已選定桃園大園鄉1萬坪土地，將開發為「現代化物流園區」，後續並將持續在桃園擴大選址開發，預估總投資金額超過100億元。
陳淑容指出，桃園有全台最完整的物流型態，各類型國內、國際大型物流業皆以桃園為重要據點，包括UPS、Fedex等國際知名業者，營業總部及物流中心林立。國泰人壽與永聯物流「為台灣物流園區打造基礎建設」的開發理念，可望對桃園的物流產業帶來更多創新設施與現代化經營環境。
...(恕刪)
國壽是為了發展物流而必須買地？
還是因為看好那塊地以後能漲起來賣而買地？
不要看到買地就興奮了好嗎？請抓對重點！
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