為什麼房地產會一直漲?

路西法0930

路西法0930
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樓主

2014-03-13 21:21

如果買房子很容易
就沒有房貸,金融體系就會全部倒閉
如果買房子很容易
就沒有人替有錢人做牛做馬,有錢人就失去奴役別人的方法了

2014-03-13 21:21 發佈

文章關鍵字房地產

gec

gec
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2樓

2014-03-13 21:41

先了解原因~建築原料漲~所以房價漲

建築原料為什麼漲~因為油電雙漲~再來又想要漲稅金了~我看又要一波房價漲了

光蓋房子成本就要8~9百萬~去哪買5~6百萬的房子(比如不等於全部)~

rossini989

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3樓

2014-03-13 21:43

不知道為何一直漲.但是政府每年寄來的房屋`地產相關稅賦都在漲!我想屋主或地主不會甘心自己吞下去吧!

chemy

chemy
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4樓

2014-03-13 21:55

房價漲都是建商+代銷+投資客+仲介聯手的傑作,例如一間房屋開價1000萬,買的人不是要自己住的,加價變1200萬賣出去,接手的人也不是要自己住的,加價變1400萬,剛好這時有想買來自住的人看喜歡,可能最後以1300萬成交,市場上大家都複製,重覆操作,房價就上去了...物極必反,等房價高到一個程度大家都買不起了,價格才會下來,只是承接第3或第4手的人比較倒霉...

pineapple

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5樓

2014-03-13 22:06

gec wrote:先了解原因~建築原料漲~所以房價漲

建

這個理由是最沒說服力，2011就有房仲這樣跟我說，問題是跟2008原物料高點比，大宗原物料大概要打個七折，薪水工錢也沒漲，原物料這種老梗等十年後下次原物料高點再提好嗎？

得分後衛

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6樓

2014-03-13 22:10

因為買方一直加價買啊
如果一間房子賣一千萬，投資客買下來要賣1200萬
買方不買帳，只願意出950萬，投資客最後也只能認賠殺出
就是因為有人出價1150萬，房價就硬生生漲了150萬

接下來這個屋主又要賣1500萬
結果又來一個買方願意出價1400萬
房價又漲了250萬

現在有實價登錄了
希望大家知道屋主買1000萬的話
絕對不要出價超過1000萬
這樣房價就可以保持穩定了，如果都出900萬
恭喜，房價就開始跌了

ssiou

ssiou
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7樓

2014-03-13 22:14

您真內行，鋼筋水泥等重要原物料比較前幾年價格滑落不少，人力成本倒是持平，而真正老建商土地持有的時間點也絕非我們能想像，所以基本上房價是與成本脫鉤的，而一直漲的原因，不外乎就是行銷手段，但就如同開版大所說，很多人是硬著頭皮買下去的，我指的包括搞老鼠會的小建商，這些人撐不了多久的

pineapple wrote:

這個理由是最沒說服力，2011就有房

A博

A博
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8樓

2014-03-13 22:28

就是鈔票一直印這麼簡單而已.......
誰要拿土地去換紙???
一個是虛擬的,一個是真實的
偏偏人最容易被虛擬的騙......

BLUE_PJ

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9樓

2014-03-14 0:09

你是建商? 你是承包工程公司?
不然你怎知500~600蓋不起一棟房?
時下一堆人平均月薪3~4萬
扣掉開銷一年能存個20~30萬
600萬從20歲開始存都要存到40歲左右
還不包括資遣或突然無行為能力工作..
有小孩開銷更大,房價壓死一堆人摳憐..

BLUE_PJ

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10樓

2014-03-14 0:11

怎沒用到某人引言

不是針對版主請包涵