最近看上一間房子 是有巢接的
全部的房仲網我都找過了
591 信義 台灣 中信等大家的都沒有資料
只有永慶跟有巢的網頁有這個案子
這間房子看起來只有有巢有在賣
永慶的照片還是貼有巢的
永慶的網站這網頁連絡店家也是貼有巢該店電話
我跟有巢接觸了一段時間
發覺這間的仲介都用很多招數想拉高賣價
我也沒見過屋主可以實際談
很怕落入仲介的陷阱 買到了天價
於是我去找了永慶的店家詢問這個案件他們可不可以賣
永慶的店長說網頁有的 他們都可以賣
雖然是有巢的案子 他還是幫我詢問看看屋主的意思
後來永慶店長給我消息 也是跟有巢說的一樣:屋主價錢很硬 很難砍
但是我詳細問了之後
原來永慶也是跟有巢的店長聯絡 並沒有實際找到屋主問
有巢的店長當然劇本說的一樣 跟永慶的店長說屋主價錢很硬
但是永慶的店長似乎願意幫我搶這筆生意
希望我簽個要約
只要有要約書 書面資料他們就可以用"店與店"之間的壓力
逼屋主出來談 畢竟真的有人出價
缺點則是怕永慶最後也是透過這間有巢的仲介
這樣到最後甚麼都談不成的情況下 還要回去找有巢仲介就很尷尬
我的目的其實只是要確認屋主到底實際價錢是落在哪裡
畢竟我第一接觸的有巢仲介一直想把我價錢拉高
然後一直跟我說一定要服務費 屋主價格真的很硬
實際上到底有沒有到達屋主了底價 還是真的有差距
因為我的價錢已經跟開價只差將近100萬了
想請問這樣的案件是否有人有經驗過
因為之前接觸很多仲介
常常都跟我說他們公司沒有的案子也都可以請他們幫忙談
有時候要業績的情況下 服務費少點 可以成交就成交了
現在重點是開發是我首次接觸的那間有巢
我也不知道這樣是否算專任約或一般約
永慶是也可以賣 但是怕他們最後也是透過該間有巢
但是永慶蠻積極幫我處理這個問題
所以我有考慮過去永慶簽要約 請他使用店與店的價錢請屋主出來溝通
畢竟這生意應該是
屋主降一點 仲介多一點就有機會成交
沒有見面出來談都可能是仲介們在演他們的劇本而已
想請教各位的經驗 謝謝
jojoyaro wrote:
永慶跟有巢氏是同一個老闆吧
相關企業。
永慶房屋=永慶直營店
永慶不動產=永慶加盟店
有巢氏房屋=永慶加盟店
版主如果真喜歡那房子應先簽要約書(非付斡旋金)
有巢氏那也別得罪
你找他了又找永慶他當然會不爽
但你還是要站穩自己定的價錢
還要看你的永慶是直營還加盟
加盟畢竟比較會賣直營面子
alonenorth wrote:
永慶"房屋"都是直營...(恕刪)
不需要如此激動啊~XD
樓主只問永慶跟有巢啊~
永慶房屋集團
樓主的情形本來就有很高的機率會遇上同老闆加盟的兩家不同品牌的店了
這我也遇過,還會互搶客戶(我)咧...
跟有巢約看屋,永慶幫開門(接案者),後來在永慶遇到,接案者直接跟我聯繫...
傳單都一起印的,也說過老闆加盟好幾家
後來再找區內永慶,跟另幾家永慶不同老闆也很正常..都加盟的
內文搜尋
從 APP 打開
X