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建商希望簽約用假價格實價登錄

換個劇本
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22分

樓主

2014-03-04 14:14

請問懂法律的高手們

最近付訂預售屋不久後要簽約

代銷小姐轉達簽約的時候用一個比較高的假價格寫在合約書上(譬如:售價是800萬合約書上寫1000萬)

這樣送去銀行核貸跟送去實價登錄

貸款上用假價格的核貸對我們資金幫助不大

我們比較擔心的是法律問題

1.合約書售價跟實際價格不同實價登錄被檢舉會處罰我們嗎?

假價格登錄建商說會付差額稅率

2.假價格合約書事後建商會用高價合約書反過來追討差價嗎逼我們照合約書給1千萬嗎?

建商說會在合約書外領外寫一張保證書保證

這些的法律效益有用嗎?

2014-03-04 14:14 發佈

文章關鍵字價格

open808

open808
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85分

2樓

2014-03-04 14:23

這叫做雙銀
以後要是繳不起房貸，賣掉時就可跟你的買主講，彿心來了不賺你的錢錢
照原價1000賣你，這樣你就可賺個小條了

blackcat3400
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文章編號：48956282

12分

3樓

2014-03-04 14:39

換個劇本 wrote:
這樣送去銀行核貸跟送去實價登錄...(恕刪)

如果是貸款, 則核貸下來的金額應該是滙到建商指定帳戶. 那建商應該是要退款給您 ...
保證書有提及退款的部份 ? 或是相當於降低自備款 ?

一般在 100萬上下, 不是都以裝潢屋將價格撐上去 ?! 建商的裝潢不喜歡 ? 不實用 ?

我在墾丁‧天氣晴

我在墾丁‧天氣晴
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文章編號：48956324

66分

4樓

2014-03-04 14:42

基本上合約是他們準備的

偽造文書罪的風險是他們要去背的....

拉抬房價是有利他們賣房....

往後你要脫手也能夠拉抬賣就是

fonzerd

fonzerd
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439分

5樓

2014-03-04 14:43

你跟朋友去偷東西
然後他不分贓給你
你會上法院去追討贓物嗎？？

這樣子你還覺得有什麼法律效益嗎？
不要被揭穿還要背一條偽造文書就要偷笑了

tiffany0211
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文章編號：48956441

16分

6樓

2014-03-04 14:52

換個劇本 wrote:
請問懂法律的高手們最...(恕刪)

這,要看你是不是手骨夠大支了....

另外,看來實價課稅己真正在進行中,你未來的房屋稅,是要用800萬或1000萬來算呢?

換個劇本
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文章編號：48956787

22分

樓主

2014-03-04 15:13

沒有提到
沒看到保證書因為還沒簽約

只有下訂金

老口加口非真是多是非

老口加口非真是多是非
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文章編號：48956788

5分

8樓

2014-03-04 15:13

換個劇本 wrote:
請問懂法律的高手們最...(恕刪)

不用懂法律的人也知道這樣的“合約”有問題。
不要讓這些不肖的建商拉著鼻子走，
更應該把這種不肖的建商檢舉報導出來。

台灣就是有太多這種不老實的生意人把我們的生活環境搞得亂七八糟，
更是這些黑心建商把房價哄抬成這樣的。

韓大金塊
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文章編號：48956832

10分

9樓

2014-03-04 15:17

為了維持高房價的假象我笑了奉勸別淌渾水買多少就報多少免去法律問題且跌的時候你跟著報那麽高對你只有壞沒有好

換個劇本 wrote:請問懂法律的高手們

最近付訂預售屋不

dennis10

dennis10
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文章編號：48957261

4112分

10樓

2014-03-04 15:41

韓大金塊 wrote:
為了維持高房價的假象...(恕刪)

當然是拒絕啊~~你有任何好處嗎?
背一個偽造文書的風險
更何況如果建商跟你玩陰的真要你付錢你合約都簽了可以不付嗎? ^^
建商當然會留下自己有利的條件喽.....

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