港樓市陷崩盤危機 房仲搶單

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140221001057-260303

香港樓市正一步步深陷「崩盤」危機！香港兩大房地產龍頭──
亞洲首富李嘉誠領軍的長實和香港最大的商業地產開發商新鴻基，
大幅拋售手中存屋，降幅最高達45%；連帶中古屋也頻現「割喉價」交易。
降價求售仍擋不了跌勢，2月香港樓市交易更出現285名房仲爭取1筆生意的慘狀。

引房仲業倒閉潮

香港房價在2013年第1季飆上歷史新高後，香港政府出手打房，但下半年起，
李嘉誠在大陸和香港大量拋售物業，被業界視為是香港樓市崩盤徵兆。
連一向低調的萬科地產董事長王石也頻呼很不妙。

李嘉誠的投資眼光向來以快狠準聞名業界，也讓他坐穩亞洲首富寶座，
沒想到馬年一開張，香港房市就出現悲觀氣氛，地產開發商頻頻降價求售，
更印證了李嘉誠的神準功力。

香港奇力地產經紀李俊指出，以前每月買賣樓盤的成交量都能達到300宗，
如今每月成交量只有10到20宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，
中古屋市場成交量也從每月交易8千宗跌至2千宗，跌幅達75%，
靠佣金吃飯的中原地產估計這波房市低潮將蒸發60%的營收。

房價跌、交易減，更引發房仲業倒閉潮與地產經紀失業潮。據香港地產代理
監管局統計，1月地產代理人數的個人牌照總和為3萬5645人，比去年同期
減少1033人，相當於每天有3個人離職。

香港地產代理聯會主席郭德亮指出，2013年底總計有110家業者倒閉關門，
目前有3萬多名地產經紀轉靠中古屋市場維生，生存空間已經越來越小。

可能延燒至大陸

戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示：「今年新屋、中古屋市場減價將是大趨勢！」
新推建案大幅減價已不可避免，中古屋房價更將下跌約5%至10%。

近來香港房市跳樓大拍賣的危機，也讓大陸一線城市繃緊神經。北、上、廣、深
等一線城市的房價都已高得離譜，這一波香港的房市崩盤危機可能會延燒至大陸，
引發連鎖反應。從香港到上海，再到大陸一線大城，李嘉誠拋售樓市已為樓市敲響了警鐘！

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我不想說些什麼，說了也頂多被〝酸〞而已..

到時又是一些〝香港〞和〝台灣〞的環境不一樣等等的..

我看〝台灣房市〞還可以好多久.. 永遠在高點??


等跌勢出現.. 就如同脫韁野馬.. 想賣也賣不掉了..

說了也是多的.. 等就對了.. 經濟不好.. 新建案都售出??

別拐3歲娃兒了.. 餅一定是有的.. 但沒有想像中來的熱..

時間會證明一切.. 我看你還可不可以好過十年...