賣房時,賣方給的仲介費一定要給4%嗎?

學了很多年IT

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樓主

2014-02-26 13:53

賣房時,賣方給的仲介費一定要給4%嗎?
信義或永慶等房仲公司有沒得談?

2014-02-26 13:53 發佈

文章關鍵字賣方仲介費

阿拉法特

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2樓

2014-02-26 14:38

學了很多年IT wrote:
賣房時,賣方給的仲介...(恕刪)

我丈母娘之前賣的時候給 0.5%，要來就來不要就算了…還是一樣賣出去~

10857347

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3樓

2014-02-26 14:45

阿拉法特 wrote:

我丈母娘之前賣的時候給 0.5%，要來就來不要就算了…還是一樣賣出去~...(恕刪)

要看總價吧？

d61

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4樓

2014-02-26 14:45

學了很多年IT wrote:
賣房時,賣方給的仲介...(恕刪)

4%是法定的，換句話說超過這個違法他會被吊牌的，但實務上沒見過屋主真的傻傻給4%，這一開始還沒簽委託時可以先談好，像樓上說的，我只給3%、2%...或不管賣多少我就是要實拿1000萬這樣...反正條件你自己開，要不要接這個案子房仲自己會去算...但簽了之後房仲也不是沒別的花招，總之自己小心，跟房仲別玩仁義道德那一套，要小心攻防戰。

而我一眼卻看不完

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5樓

2014-02-26 15:31

嫌仲介費太多就先談好
法律只規定上限沒有規定下限

如果不願意就不要跟他們往來
房屋仲介這麼多何必要把自己綁死
房子又不是那麼難買賣的東西

瘋狂漢克

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6樓

2014-02-26 15:33

議價時你只要堅持你要拿多少,最後仲介一定會退讓的,因為若沒有成交他們也沒錢賺,像我就堅持到最後只付1%左右而已

bulyo2001

bulyo2001
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7樓

2014-02-26 15:59

沒有絕對，不久前在永慶賣一戶房子，當時買方出來斡旋時一樣是玩你加我減的遊戲，搞了兩個小時最後卡在某個數字，離我心中預設的價格差了一些。當時我態度堅決且因為有事情要先走(當時是晚上九點), 當中還是不停接到電話blabla說買房多有誠意希望我再退讓一點點之類，當然我不為所動，結果十一點我忙完回到家心裡想著沒賣成也好時，接到電話說談成了請我回去簽約。一看金額還是在當時卡著的數字，結果才知道最後房仲們(連經理都出動)妥協，退讓賣房2%服務費。

要他們退讓服務費並不是不可能。