要用房子借錢,多久能撥款下來???

fdfdftr74

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樓主

2014-02-25 9:13

朋友在逢甲有一間透天3樓舊房子

2間房仲都說有1千多萬價值

朋友只想貸個200萬給兒子當買房頭期款

應該有不少銀行願意做吧

請問從一開始一堆手續到完成撥款下來那天

這樣大概要多久呢???

跟要什麼手續費或費用呢????

2014-02-25 9:13 發佈

文章關鍵字房子

let-it-go

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2樓

2014-02-25 10:15

我本身申請增貸
大約22天撥款下來

等待期間有打了幾通去催銀行...

阿昌0427

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3樓

2014-02-25 10:16

約七至十天，從送件當日開始算，要先跟銀行談利率跟還款時間等⋯
建議用自己常往來的銀行，貸款會有比較多的優惠！

fdfdftr74

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樓主

2014-02-25 10:25

阿昌0427 wrote:
約七至十天，從送件當日開始算，要先跟銀行談利率跟還款時間等⋯
建議用自己常往來的銀行，貸款會有比較多的優惠！

那請問各位大大

那大概要繳那一些費用呢??

跟費用大概多少呢??

例如辦車貸不是都有啥動保費3500的

就是有沒有一些有的沒有的手續費

小逸雲

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5樓

2014-02-25 10:33

手續費3000~5000然後設定費10000~30000加上規費不等要看設定抵押金額~就這樣~工作時間約20日吧~設定時間也要幾天~就可以撥貸了!!

小逸雲

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6樓

2014-02-25 10:34

阿另外還要火險地震險~約2000~5000依樣要看房屋價值去算~就這樣!!!

happywork

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7樓

2014-02-25 10:40

fdfdftr74 wrote:
朋友在逢甲有一間透天...(恕刪)

雖然我的文不對題。不過…….

那不就買一間要付兩間的貸款。

不再想更深入一些嗎？

fdfdftr74

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樓主

2014-02-25 11:18

happywork wrote:
雖然我的文不對題。不過…….

那不就買一間要付兩間的貸款。

不再想更深入一些嗎？

我一開始也有跟朋友說過

但他說他也沒現金可以給小孩頭期款

總價約500初的房子

所以他的想法是貸200給小孩當頭期跟家電家具

小孩自己存的錢付仲介費跟買房一堆稅跟費用等等

然後那200當贊助給小孩買房每月繳1萬多會自己繳

約300多萬每月15000左右小孩自己繳

還是各位大大覺得有更好的想法嗎????

happywork

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9樓

2014-02-25 12:30

我和你朋友有類似的狀況。

兒子想買房，預估自備3成+裝潢，大約要600萬，還缺一半。
我也是想拿房子去貸款給他當頭期款，但最後考慮的結果，把自住的房子賣了。
賣的價格是銀行評估價的兩倍。

接著，他就開始找房。我也幫著他找。
在找房的過程中難免和仲介聊熟了，談到我還有幾間房子出租中。仲介就慫恿我賣。我說還在租約中，他說沒問題，他們很有經驗。就這樣邊買邊賣。

很意外的，我兒子要買的房子到現在都還沒買到，我卻快賣光房子了。
雖然兒子也持續在找房，不過當時沖昏頭的那股不買很難受的勁已經減輕了。希望他能理性的找到一間真正適合他的房子。

sunfire1124

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10樓

2014-02-25 13:57

fdfdftr74 wrote:
總價約500初的房子

所以他的想法是貸200給小孩當頭期跟家電家具

不是我要潑冷水喔, 用房屋貸款借來的錢, 要注意是買哪裡的房子, 目前雙北市
及桃園部份地區已被列入禁止以屋購屋之列, 銀行放款時也會要求簽具切結,
所以請注意央行的相關規定喔.

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!