親戚有一筆共同持有土地且兩邊臨路,地目為"田"和"池",總共約600坪親戚持有約80坪左右,因為最近缺資金,有意將持有土地出售(該筆土地目前有人在使用),去找了使用者詢問是否有意買下,因為該筆土地是親戚的爺爺那一代傳下來的,所以共同持有人數眾多(二十幾個),使用者回說:因為共同持有人數太多,他買了也沒用,只是持有比例變多了而已,而且土地無法分割所以不值錢,還說依公告土地現值賣他也嫌貴,請問.....土地共同持有人數太多真的會變不值錢嗎?若想要賣這筆持有土地該找哪些對象?麻煩各位專家幫忙解答,萬分感謝!!!
如果缺錢實在缺兇了 就拿土地的使用人開刀吧
先向土地的使用人要求給付共有人土地的地租 倘若不從
到法院訴請要求支付地租與不當得利之訴 不過即使要到了
80坪的田地租金應該也不會太多吧 一年幾萬塊了不起
而且這樣的狀況最好自己打官司不找律師 省錢
律師費一審大概就5萬了 不便宜
唉 這不是好的解法
最好的辦法是....將自己持有的權利賣給有需要的人...........而這價值是在於買的人如何看....拿來跟很乾淨的土地比當然就不是那麼值錢..........說找代書或是找什麼人處理...........很難找到的 就算找到也是花錢 花時間 通常大家就不了了之......................
自己處理過的心得..............僅供參考
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