房貸要多貸投資，還是貸足就好?

法小悠
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樓主

2014-02-20 0:07

請問

如果假設，房貸貸款可核撥400萬(築巢優利貸,利率1.75%)....

但扣掉手頭可運用的資金，實際大約僅需370萬

請問大家會貸足400萬,然後作其他投資? (另請問有推薦的投資商品嗎?外幣定存??.....)

或是只要貸370萬就好?

謝謝~!

2014-02-20 0:07 發佈

文章關鍵字房貸

ray 1219

ray 1219
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2樓

2014-02-20 0:13

差個30萬而已，一年利息多個5千6千，多貸一點可以啦

jackyangsc

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3樓

2014-02-20 8:01

多貸不然之後想再增貸要花很多不必要的費用

盧貓

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4樓

2014-02-20 9:04

我之前遇到這個問題的想法是
1.先問自己以往投資理財是賺多還是賠多?
2.家庭的緊急預備金夠不夠?
3.我每個月要還銀行多少錢，不會造成負擔?
再決定多貸、貸足、甚至少貸一些
我是選後者

cake_pochacco

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5樓

2014-02-20 14:12

可以提早還款的話就多貸一點
當日後裝潢或家電的款項，錢比較不會卡的那麼緊
等個 1-2 個月若都沒用到再拿去還
不差這 1-2 個月的利息

此外有些銀行可以再次貸款
就是你第一次貸 400 ，假設日後還款只剩下 250w 的貸款
日後有需要，可以再將 150w 的額度貸出來使用(要再付一次貸款手續費)
而且利率是用房貸原利率，比信用貸款的利率低很多
建議第一次可以貸高一點，留著以防萬一

以上是個人經驗

hudson0629

hudson0629
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6樓

2014-02-20 14:35

建議多貸

就我所知公教房貸是目前市面上利率最低的貸款，銀行定存質借都要約年利率 2.37％（定存利率 + 1％），多貸的錢放銀行定存，雖然聽起來很蠢，但是你之後要買車、養小孩都會比較充裕。至於其他投資目前都不太建議。

破曉之光

破曉之光
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7樓

2014-02-20 15:07

當然是貸滿啊
因為築巢方案的貸款算低的
比起消費貸款還低
因為畢竟買了房子荷包大傷
30萬要裝潢房子或準備買車都行
或留著以備不時之需

pabasco

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8樓

2014-02-20 16:52

建議多貸....

這次的貸款利息可以當做繳稅的扣除額...
以後再增貸的利息就不能扣稅了........

所以建議這次貸多一點.....

放到穩定的基金/定存或股票....

賺上面的利息外.... (希望有比房貸高)

多繳的房貸利息還可以讓你少繳一點稅.....

基本上就是說, 假設你多貸 100萬出來.
房貸2%, 一年的利息錢約20000...
100萬拿去頭資可以大於2%的話, 假設5%, 一年穫利50000...
50000-20000後還可以拿30000...

多繳的這20000利息還可以列舉在扣除額內幫忙減稅...'
假設你是6%, 就可以少繳1200的稅...哈

這樣有幫助嗎?