夫妻間不動產過戶問題？

jcyou

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樓主

2014-02-09 10:35

請問各位大大，
請問夫妻間不動產（房子）過戶，可以嗎？
是直接找代書處理就可以嗎？
會被克到什麼稅呢？

2014-02-09 10:35 發佈

文章關鍵字夫妻問題

clhung0

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2樓

2014-02-09 10:40

jcyou wrote:
請問各位大大，請問夫...(恕刪)

代書當然樂意賺這個錢。

我自己辦過不用錢，要跑地政事務所、國稅局，我是沒被課到稅(贈與稅、土增稅等)，時間久遠了，詳情不要問我了，問這兩個單位就可以，一點都不難啦。

dzerowind

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3樓

2014-02-09 13:24

契稅必課，增值稅看入手時的公告現值跟現在的公告現值，後者高就會被課

贈與稅看有沒有超過220萬/年有的話就要課，不過不是用市價去算贈與額，是用公告現值去算

zzzchen

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4樓

2014-02-09 14:21

我記得
夫妻間互相贈與財產是沒有限額的

不過,
若贈與的是不動產,受贈者持有未滿2年就賣掉,還是要注意奢侈稅的問題

ysc_kyy

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5樓

2014-02-09 15:14

jcyou wrote:
請問各位大大，請問夫...(恕刪)

夫妻間過戶不動產不課贈與稅，無土地增值稅(暫時記著)，若有建物則有契稅要繳，登記規費與代書費當然免不了。

zippy3

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6樓

2014-02-09 18:12

1、夫妻相互間贈與不課徵贈與稅。
2、土徵稅是暫不課徵，下次移轉第三人時再以夫取得時計算土徵稅。
3、建議詢問專業代書，費用不貴。

wadekimo

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7樓

2014-02-09 18:27

我覺得重點是:如果你是男生，千萬不要隨便把房子過戶給老婆，過戶之後老婆的態度會有180度的大轉變（已經到手，態度變差）

clhung0

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8樓

2014-02-09 19:54

wadekimo wrote:
我覺得重點是:如果你是男生，千萬不要隨便把房子過戶給老婆，過戶之後老婆的態度會有180度的大轉變（已經到手，態度變差）(恕刪)

以上是爛建議，夫妻民法上本來就是財產共有，所以才有不用課贈與稅。

如果想那麼多，幹嘛作夫妻？

calvinshiu

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9樓

2014-02-09 20:24

本來是共有，當贈與給另一半時就不是共有了。是對方擁有完全的產權，離婚後也無法主張還有一半的權利。

clhung0 wrote:

以上是爛建議，夫妻民法上本來就是財產共有，所以才有不用課贈與稅。

如果想那麼多，幹嘛作夫妻？...(恕刪)

hauikimo

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10樓

2014-02-09 21:25

好像有婚前財產與婚後財產
如果是婚前財產, 贈與配偶免課稅
如果是婚後財產, 好像是共有
若有錯誤, 還請指導

hauikimo