這樣算人生勝利組嗎?

強者我朋友簡述如下：
一家3口，小孩唸私立幼稚園，第4口即將出生
友37歲薪5.3萬，妻31歲月薪3.5萬(都北市私人公司)
窩新北父母家啃老，有計畫搬北市
過去10幾年存款只買房
手頭幾乎沒啥現金(固定只留10萬)
夫妻名下有3間新北公寓
租金扣貸款大約剩2.5萬
打算用這2.5萬來租北市電梯大樓

北市大樓很貴買不起
買新北公寓出租只為入住北市大樓
未來希望房東借戶口讓小孩唸明星學區小學

請教一下大家
這樣算人生勝利組嗎?

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(補充)
針對網友們提出的疑問答覆如下
1.他們住三重，一直覺得住北市才是王道
2.婚後買房準備自住，但小孩出生開銷變大，改變主意先出租
3.三間都在三蘆一帶，房子買的早，負擔還可以，長輩是否幫忙不知道
4.租金8萬多(有分隔出租)，貸款6萬多

看他們夫妻辛苦打拼只為了買房
總覺得這條路不一定正確
只想問一下大家想法
沒想到大家熱情回覆
無論任何好壞意見
小弟都感謝收下!!