玉山銀行房貸 我買房子497萬 房貸分2筆 我貸20年
370萬(20年) 1.37%+0.68%=2.05%
65萬(7年) 1.37%+0.73%=2.1%
1.37%是浮動利率
我有問他為什麼分2筆 他說65萬是房價我貸超過7成的利率
銀行跟我說有辦首購的利率了 我又被強制綁了10年壽險7萬多塊
我是貸425萬+壽險10萬 所以共貸435萬
我的疑問是
因為我是第一次購屋有跟銀行說要辦首購 銀行到底有幫我辦首購的利率嗎?他只是口頭說有幫我辦首購利率 有沒有我根本也不知道
綁壽險利率不是更低嗎?
這單簽了 還有挽救的辦法嗎?
大大有疑問都還可以發問 我都會回答
因為在利率普遍低的狀況下
差別並沒有太多
你應該要知道的是
政府版的首購利率是多少
是不是還有餘額可以讓你貸
還有比較之下你每個月的差額是多少
搭配壽險搭配低利率信貸
這個都是一般銀行會使用來
提高貸款金額的方式
單簽了就簽了
對保之後幾天之內就會撥款
你有沒有跟他們討論如果提前解約的違約金能不能打折扣
2.65 萬看起來是「房貸副担保」, 只有7年可能是信貸, 要問清楚一下, 若7年內你想辦其他信貸這筆會占到你的可貸額度。
3. 壽險不得強制搭售 , 你可以參考此篇：房貸為什麼一定要搭配壽險?
4. 保險部分審閱期內可契撤, 貸款合約也應有審閱期... 未撥款前都可以不算數, 但畢竟購屋, 有時會有交屋壓力。
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