房子太小想換房。該賣掉，還是出租再去租別的地方？

因家中兩個女兒已漸漸長大。家中的3房 (29p)已快不夠住(我還跟我媽住一起)，目前小女兒跟媽媽睡。事實上我當初2005年買這裏大概700w (目前貸款剩100w)，這幾天看這附近的成交價嚇了一跳，竟然都近1800w，不知道是真是假，當他是真的好了，也就是說，房價漲了2 倍多。加上目前我想換一個大一點的地方住，所以我的內心就起了一個念頭:
1.賣掉現在的房子去用租的，這樣我手上的現金+目前夫妻加起來每個月的收入約90k 應該是可以讓我過個好生活20年沒問題吧(依我爸爸+爺爺的平均年齡我還有20年可以活)。
2.把現在的房子租出去，自己再去租另一個大一點的房子。我查過這樣我每個月的租金價差大約要多付1萬，但我還保有自己的一棟房子，只是我理論上來說就是每個月多開銷1萬。
3.賣掉這間再去買大間一點的 -> 目前沒這個打算，因為現在這個時間買更大的只是更貴

不知有沒有人有跟我一樣的經驗？最後選擇的是哪條路？

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感謝大家的回應，甚至有第4，第5 種選項出來了，本來我自己是偏向第1 條路，這兩天看了大家的回應，說真的~我改變心意了，目前偏向選擇第2條路，因為這兩天想到還有一點我沒提到就是我這個點兩年前有建商來談都更，但後來不了了之。不過我至少知道了我家這個點是有人想談都更的，這也是我現在想選第2條路的一個重要原因。當然還有網友說增貸去買另一間房，我之前也想過這樣做，比如說我再貸個400w 去買個1000w 的房子，這樣我就要多背1000w 的房貸了，以現在的收入+我出租舊房子的租金應該是可以cover 得過去，但這樣一來我大概要到60歲都要為了房貸而操勞。老實說，我看到我老爸到死的那一天都沒真正的享受過人生，我就發誓我的人生不要過的像這樣。現在的我已經40幾歲了，人生如果只剩20年，我真的不希望我到死的那一天都還在為錢奔波。如果生命只剩下1/3，我真的想要過的舒服一點。

只要我老了退休以後還有個家可以跟老婆兩個或是加上我媽，一家有個遮風避雨不要被人踢來踢去就好了。現在選2的話，一房在手，以後要換大或換小都還有彈性，甚至萬一有建商來談都更也ok，看來這是對我目前最佳解，但說真的...如果我現在只有30歲的話，我一定是選第4條路，把房子租出去再增貸買另一間房子。