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投資客房東大漲房租,小老闆只能無奈搬家嗎?

小弟在臺北市某商圈創業已經步入第7年,卻已經搬了3次家,平均兩年一次...

第一次2坪月租20000,半年後租約到期漲到60000,我選擇搬家走人..

第二間店8坪月租40000,三年後租約到期漲到80000,我又被迫搬家走人..

第三間就是現在的店面10坪月租50000,原屋主去年底把房子轉手,新房東是企業投資客,下個月到期後說要漲到10萬,這叫我如何是好....

一路走來房東賺的越來越多,我卻賺的越來越少,一間在北市巷弄內的30幾年不到30坪的舊公寓可以一坪將近350萬成交,聽說這個企業主還只拿2000萬出來買一間一億的店面,真讓我懷疑政府真的有在打房嗎?

小弟我拼的要死不活,7年來沒過過聖誕節,沒跨過年,沒有假日,好不容易存了一些錢在新北市訂了一間預售屋,都還沒蓋好,店租又要漲100%,自己房貸都還沒開始付就要先幫這些有錢人付房貸,還真是不爽...

7年來唯一的感覺就是有錢人賺錢真快速,像我這種白手起家創業的6年級生,就算賺到一些錢,最後也是註定要跑到房東的口袋...

面對無理的漲價的房東,小老闆除了無奈跟生悶氣之外,是不是只能摸摸鼻子走人?政府都不能立法管管這些亂像嗎?個人認為法律總是保護有錢人,卻無法給大多數努力打拼求生存的小市民一些些基本的保障..

還有一點要說,就是商圈漲租的亂象,不肖房仲要負90%的責任...

小老闆們加油阿,生在台灣我們只能自己照顧自己,期待政府不要找你麻煩,千萬別指望它會拉你一把..


2014-01-08 5:54 發佈
1億光利息一個月就要20萬,自己想想是要繼續待在那裡還是跑去相對人潮租金便宜的地方,台中高雄新北市區100多萬人口,人口密度雖比較不上台北,但人潮還多的地方還是不輸台北,以租金算,台北人潮假如100人每天,那台中高雄也有80人,以租金算,台北租金數倍於其它縣市,以人均消費能力,差約1成左右,
有錢人把土地吵炒高了在到別處炒,沒錢的先往別處跑等有錢的來炒,台灣就這麼小,台北人口也不會增加,地王,永遠在流動,有錢地最後也是變成貧地,玩不起就留給有錢人去玩吧,人空了,屋子再值錢也是白搭
因為在此地區打拼了很久,實在不想放棄這裡,我走了,會對不起多年來支持我們的客人,做小生意的最希望的就是在地經營...

利息20幾萬,但是房租卻要收快40萬(一間格3間),合理的調漲我能接受,無理的喊價我真的被不肖仲介打敗了...
投資客希望帶動租金大漲
如此 才能讓房價往更高一層價位
那麼mini的店面, 應該和吃喝有關.
你的客人若真的喜愛你, 非你不可, 那就會跟著你走.
不然就算沒漲租金, 他們還是不會再度光臨.

看來我太有良心了, 調幅偏低.


Jeep6126 wrote:
第一次2坪月租20000,半年後租約到期漲到60000,我選擇搬家走人..

第二間店8坪月租40000,三年後租約到期漲到80000,我又被迫搬家走人..

第三間就是現在的店面10坪月租50000,原屋主去年底把房子轉手,新房東是企業投資客,下個月到期後說要漲到10萬,這叫我如何是好....
忍忍忍
我覺得這只是正常情況

是你賣的東西價格太低
不是房租太高

東西是一體兩面
高房租,高報酬
你就要改變,增加自己的營業額

下次要租房子,盡量直接找能租5年的
一個新的公司,5年内能賺錢就差不多了

Jeep6126 wrote:
小弟在臺北市某商圈創...(恕刪)


這都是房東慣用的手法
先用較低的租金把你套住
你裝潢投資下去要搬就沒那麼容易
以後租金再來調~謎之音:這招好像我也常用
所以再來找5000元/坪的點吧
記住這次裝潢要盡量採用"可回收"式

Jeep6126 wrote:
小弟在臺北市某商圈創...(恕刪)



若你的產業許可
試試網路上銷售吧

記得配套要做好 老客戶要請他們習慣一下
Jeep6126 wrote:
小弟在臺北市某商圈創...(恕刪)

老實說你的情況還蠻奇怪的。

店面因為有裝潢成本,沒有人只簽三年。
最低都是五年。

你居然還有半年合約,就算是租住宅都沒人簽這麼短。

那我教你一招
你就別開店,直接去買房,然後漲房租。
真讓我懷疑政府真的有在打房嗎?

........................
誰跟你說政府有在打房了?
你怎麼會有這麼嚴重的誤解?

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