房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定(商周週刊)

如虎似蜥
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樓主

2014-01-03 9:19

http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=3718&pnumber=5
這是今天商業週刊的專欄報導....可以上網路看一看
1.沒想到土銀房貸縮減至6成...也是看空房市
2.突然看到商週週刊跌35%...比馬凱預言2014年降3成還大
3.6大都會區........房市堪慮....依第一線房仲所說目前買盤縮手.投資客退場...自住客以前偶而還會看房市..現在是冷清清....
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定(商周週刊)

2014-01-03 9:19 發佈

文章關鍵字房價決定週刊人生 35

如虎似蜥

如虎似蜥
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樓主

2014-01-03 9:36

以台灣的人口結構而言，建築業將會是未來最慘澹的行業之一，而且可能相當長期（至少十幾年）很難復甦。我們從日本的例子看到，現在的房地產價格只剩下1990年的1/3；連東京都如此悲慘，台灣未來會不會變成這樣？老實說，就算不至於此，至少也會跌掉35％以上；因為一來這幾年龍年結婚潮已經過了，二來台灣剩下一堆沒有購買房地產能力的老人，人數遠比我們少的堂表弟妹或是小孩有多少機會再把房地產價格推高？
很多人看到這裡可能會很高興的認為可以撿便宜的房地產，但是別忘了我稍早講的，房地產在台灣至少會走十幾年的空頭，我們可以試算要是買一棟一間1000萬的房子，要是15年內房價下跌35％，那會賠多少（假設這15年的平均通膨和一年期定存利率都是1％）：

房價損失：1000萬×35％＝350萬
這一段時間的存款利息：1000萬×15年×1％＝150萬
通膨的損耗：1000萬×15年×1％＝150萬

總共約損失650萬，大概是一個4萬元上班族不吃不喝13.5年的收入！

因此以台灣現在的房價來說，買房根本就是人生最錯誤的決定。因此我奉勸各位徹底扭轉要在台灣買房子的陳舊觀念，擺脫房奴的羈絆！

許多青年人因為相信房地產會永遠上漲的鬼話，過度擴張個人財務，大量買進房屋。在房地產崩盤之後，不是落得預售屋合約變成廢紙的窘境（且每個月還要付巨額的貸款利息），就是房屋淨值低於貸款淨值，變成「屋奴」而永遠無法翻身！

另外，房地產除了營建業與房仲業之外，還牽涉到相當多的行業，如鋼鐵、水泥、機械、電機（如電梯、空調設備等）、家店量販、家具、室內設計、土木裝潢，這些行業都將面臨長期的不景氣，建議提早轉行或者尋找副業，避免之後受傷慘重。

sea0712ttle

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3樓

2014-01-03 10:20

不爽有效文章被資源回收，決定刪除所有資訊....

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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4樓

2014-01-03 11:32

sea0712ttle wrote:
引用了這麼多，我只問...(恕刪)

先租等房價掉再買.
或先住長輩家裡等房價掉再買.

Flora Siou.

Flora Siou.
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28分

5樓

2014-01-03 11:34

我在想
要等房價降價

需要多久?

現在不買
未來也不買
那等待多久?

我是覺得房子
人數不多，小家庭那樣
買2-3百萬就好了(中南部地區，台北這價碼不太可能)

負擔的起就好

boosa

boosa
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6樓

2014-01-03 16:47

房價要崩之前必先經歷尾端價漲量急凍所以不要高興太早 2014年房價可能繼續漲!
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而且政府事實上已經沒錢了，立法院也是僵化的機構，炒房的稅也很低，也只能喊喊口號發揮影響力而已，房價漲跌根政府沒什麼關係，

主要是銀行會開始限縮貸款吧! 經過市場機制調節

而且在這陌生段還是有一些資訊不對稱的低智識鄉下人進來幫一些投資客解套!

所以沒那麼早崩盤