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為何投資客大部份投資大樓的產品,較少投資透天或別墅

SSSS2503

SSSS2503
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樓主

2013-12-31 18:46

聽房仲說投資客大都投資大樓產品
鮮少投資透天或別墅
若是相同坪數
為何會有此現象
謝謝

2013-12-31 18:46 發佈

文章關鍵字別墅客大部份投資大樓產品

青康藏
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2樓

2013-12-31 19:00

SSSS2503 wrote:
聽房仲說投資客大都投...(恕刪)

容易脫手套利.....回答完畢挖鼻孔

挖鼻孔

metta-sati
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3樓

2013-12-31 19:24

SSSS2503 wrote:
聽房仲說投資客大都投...(恕刪)

我不是投資客我買獨棟獨院別墅~

我家附近的天母別墅群，都是上一輩的富有者持有
幾乎都沒再變動都持續住著。沒釋出人家不賣根本吵不動

另外這邊的別墅地目都是住一容積很低
無法蓋高樓，建商賺不到錢根本蓋不出幾戶~~

100%都是自建自蓋或整修或拉皮
最近這邊動工的別墅滿多的~~

陽明山的別墅群更是直接禁蓋了那是 [國家公園]

louissvs

louissvs
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4樓

2013-12-31 21:08

投機客是以短期迅速獲利為目的.
但別墅買家卻是以長期擁有為目的.

SSSS2503 wrote:
聽房仲說投資客大都投...(恕刪)

忍忍忍

SSSS2503

SSSS2503
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樓主

2013-12-31 22:47

青康藏 wrote:
容易脫手套利.......(恕刪)

是因為購買的人多嗎? 需求量大

青康藏
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6樓

2013-12-31 23:55

louissvs wrote:
投機客是以短期迅速獲利為目的.
但別墅買家卻是以長期擁有為目的.

SSSS2503 wrote:
是因為購買的人多嗎? 需求量大

一般人住大樓(較便宜)

有錢人住透天或別墅 (貴但氣派)

也可以說購買人多，需求量多.....但現在....兩種都少碰為妙

maxkingella
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7樓

2014-01-01 11:03

SSSS2503 wrote:
聽房仲說投資客大都投資大樓產品
鮮少投資透天或別墅
若是相同坪數
為何會有此現象
謝謝

因為單價太高的東西，是藝術品，必須獲得少數族群的親睞！
否則很難脫手。
如果是低價的透天，地點也不會太好，投資客通常沒興趣去賭
反觀市區的大樓、公寓，詢問度高，好脫手。

SSSS2503

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樓主

2021-11-27 20:37

maxkingella wrote:
單價太高的東西，是藝術品，必須獲得少數族群的親睞！

現在深深感受到
今天遇到一位鄰居
她本打算賣房
但是目前出價者出的價格不合她意
（6300-6400)
她就決定不賣了

一鴛一
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9樓

2021-11-27 21:36

同樣資金

500萬買10間

5000萬買1間

哪個有分散風險？

台灣中位數客戶群可以消費得起哪種房子？

做差價的房子

好比自己開一間公司創業

也要懂得自己的商品定位在哪

不然再穩也容易賠

SSSS2503

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樓主

2021-11-27 21:45

一鴛一 wrote:
同樣資金

500萬買10間

5000萬買1間

哪個有分散風險？

台灣中位數客戶群可以消費得起哪種房子？

做差價的房子

好比自己開一間公司創業

也要懂得自己的商品定位在哪

不然再穩也容易賠

對啊
這種高價房子開支也大

感覺就是消耗財

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