房屋在不同時期"同一家銀行"增貸了3次這樣他項權利部會出現3筆登記借錢的金額&時間有辦法把它整合成一筆就好嗎?

online412
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樓主

2013-12-24 0:55

房屋在不同時期"同一家銀行"增貸了3次這樣他項權利部會出現3筆登記借錢的金額&時間有辦法把它整合成一筆就好嗎?

請問這樣算3胎嗎?

如果可以整合成一筆的話有何優缺點? 是否房貸變成要重新拉長變成20年還款?

還有三次借款的時間都不同但一樣是20年
那1胎是五年前借的話是否剩餘15年還款?
2胎去年借的也就是剩餘19年還款?
1胎今年借的剩餘20年還款?
三筆不同時間還完是這樣嗎?(所以下次就會出現三筆款項"扣款"嗎?)

還有是否每一時期借的利率成本不一樣所以才會分成三筆呢?(代表不同成本的借款條件?)

有沒有辦法把這三筆重新拉長變成20年然後重整成一筆房貸就好呢?(這樣利率怎麼算對貸款人划算嗎?)

有點複雜先感謝各位回覆了~~

2013-12-24 0:55 發佈

文章關鍵字房屋銀行權利部金額辦法

*~艾力克斯~*

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2樓

2013-12-24 11:05

online412 wrote:
房屋在不同時期"同一...(恕刪)

換一家銀行
借新還舊就可以了
但是要新辦理的貸款額度要足夠償還舊的借款
還有就是多了一次徵信手續費用

國民黨的惡，都是從民進黨嘴中聽到；　民進黨的惡，卻是親身經歷體會到的。

phill540

phill540
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3樓

2013-12-24 11:46

Q1.3筆登記借錢的金額&時間有辦法把它整合成一筆就好嗎?
A1.沒有好或不好，只是看得出來增貸兩次。

Q2.請問這樣算3胎嗎?
A2.不算，在同一家銀行增貸都是一順位。

Q3.那1胎是五年前借的話是否剩餘15年還款?
A3.是的，當初訂約20年還5年剩下15年。

Q4.2胎去年借的也就是剩餘19年還款?
A4.是的，如果訂約也是20年的話

Q5.1胎今年借的剩餘20年還款?
A5.同上

Q6.三筆不同時間還完是這樣嗎?
A6.是的

Q7.所以下次就會出現三筆款項"扣款"嗎?
A7.正常狀況看存摺就是扣3筆沒錯

Q8.還有是否每一時期借的利率成本不一樣所以才會分成三筆呢?
A8.不完全對，也有一種貸法叫做"借新還舊"那就不用拆兩筆，要拆項有些方面是政令的問題

Q9.有沒有辦法把這三筆重新拉長變成20年然後重整成一筆房貸就好呢?
A9.轉貸他行，利率依照每個時間點銀行之轉貸報價。

Q10.對貸款人划算嗎?
A10.轉貸必然有費用支出，划算與否要看之前3筆貸款的利率，比較轉貸後銀行利率就能算出來了。

以上供您參考~!
Phill