分享一個銀行爆掉的例子

ssiou

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樓主

2013-12-19 19:33

大同區貴德街43號3樓，安泰銀設定1300萬，現在在591開價823萬，先說這是上個月的法拍案件，也就是說安泰基本上是穩賠的(拍定價就更可笑了)。不過這個案子有帶租約(租期很長大概是假的)所以再便宜都很難下手吧！

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2013-12-19 19:33 發佈

文章關鍵字銀行例子

metta-sati

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2樓

2013-12-19 19:48

ssiou wrote:
大同區貴德街43號3...(恕刪)

台灣最噁心最可怕的最多的大絕招

外推鐵窗....出現了

而且沒意外，是整排整區，人、人、都、如、此、

Jacklovekaty

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3樓

2013-12-19 21:45

ssiou wrote:
大同區貴德街43號3...(恕刪)

法拍公告內容不是已經載明該租約業經法院除去並點交嗎？該租約應係訂立於抵押權設定之後，所以銀行以該租約妨礙抵押權之行使而向法院聲請除去租賃。有沒有帶租約應該不是影響該屋拍賣價格的因素。

至於拍定後不足償還銀行的餘額，至少銀行可以取得債權憑證，日後再向債務人及保證人追償囉m。

21.543

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4樓

2013-12-19 22:44

不一定是個金,也許是企金

如果是企金,銀行也不一定會賠到錢

因為裡頭還有信保!!!

ssiou

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樓主

2013-12-19 23:12

我還以為是因為有租約才跌價的，那這樣市價不就只有30萬左右，這……台北市耶，情何以堪。如果順利800萬拍掉，加信保300萬，1100萬約當是設定的8成，但這前提是“有”信保，銀行也才剛好下莊，如果”沒有”呢？（很難想像做到信保還有人願意給銀行設定這麼高的金額）

trip7283

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6樓

2013-12-19 23:35

不一定爆掉,有可能法拍之前已償還到剩一半,也有可能完全都沒還,不過比較不可能,看他法拍行是台中商銀表示本身有擔行正常還款的可能性大,就算拍不足額銀行也是有其他方式追討,況且打入呆帳後,所追回的款項都算實賺,銀行怎麼會爆! 台灣的銀行出事大部分都是遇到惡意經營者,不然政府都保護得很好!

ssiou

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樓主

2013-12-19 23:48

打呆已收的算實賺，這句是我誤會嗎？我認為如果有還部分，銀行是不會輕易讓他進法拍的，額度空出來就讓他繼續re,既沒有違約又有業績，在房市大好下，何樂不為。

powerplususa

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8樓

2013-12-20 0:20

那個又不是帝寶！台北一大堆30幾萬一坪的房啊！有跨張嘛？有低，也就低一些而已啊！

trip7283

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9樓

2013-12-20 0:32

ssiou大

拍他的不是抵押債權的安泰!是台中商銀只要有債權,你也拿到執行名義,不論你是銀行或是個人都可以強制執行房產喔! 再來你若是第三人執行有損害到抵押債權人的權益的話是不能進行拍賣的喔! 法院會已拍無實益駁回!這就很明確的表示安泰他可以拿回他目前的所剩欠款,這是無庸置疑的! 除非這個案件是安泰自己拍的,那他才可以在賠錢狀況拍賣!

may313

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10樓

2013-12-20 0:46

trip7283 wrote:
不一定爆掉,有可能法拍之前已償還到剩一半,也有可能完全都沒還,不過比較不可能,看他法拍行是台中商銀表示本身有擔行正常還款的可能性大,就算拍不足額銀行也是有其他方式追討,況且打入呆帳後,所追回的款項都算實賺,銀行怎麼會爆! 台灣的銀行出事大部分都是遇到惡意經營者,不然政府都保護得很好!

正確!