辦房貸到底是代書幫忙找銀行好 還是自己找可以跟銀行談條件會比較優?
因為聽說談到的利率高低跟銀行放款行員的佣金有關.. 是嗎?
然後如果有談成 放款行員要給代書一部份佣金做回饋.. 是嗎?
銀行跟代書之間還有甚麼不能說的秘密呢 討論一下..謝謝
online412 wrote:
辦房貸到底是代書幫忙找銀行好 還是自己找可以跟銀行談條件會比較優?
因為聽說談到的利率高低跟銀行放款行員的佣金有關.. 是嗎?
然後如果有談成 放款行員要給代書一部份佣金做回饋.. 是嗎?
銀行跟代書之間還有甚麼不能說的秘密呢 討論一下..謝謝
所謂的好是什麼?利率低?成數高?還是後續辦理方便?
連鎖仲介配合的代書或許還可以幫忙找銀行,應該都有配合的銀行會報價
如果有佣金回饋,而佣金跟利率有關,羊毛出在羊身上,可能不適合
有的有佣金,但像是業績目標一樣論件計酬.那還可以接受
另外你說銀行員的佣金,目前是沒聽說,但是有的銀行是說達到多少件或是作成一定金額例如每月2億房貸量
就會有額外的獎金.
至於秘密,可能有些銀行和代書是夫妻啦.可能對你的流程會辦得快一點
online412 wrote:
辦房貸到底是代書幫忙...(恕刪)
我的方式都是兩頭並進，代書會找他熟悉配合度高的、貸款成數比較好談的銀行
像大間的仲介代書配合的多是那五六家銀行，條件通常可以談到中上，作業流程交給代書也是方便
但我還是會另外走動去找自己比較常往來的銀行，談好了也是把房貸人員聯絡方式交給代書，其他作業也是代書幫忙做完，沒有太大差別。
目前三次的經驗是兩次交給代書合作的銀行，一次自己找到的條件比較好
所以，還是多辛苦點，為自己的房貸多找幾個方案比較，最實在！
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