小弟上星期因房子要出售 所以找了幾家仲介簽了一般委託
今天(應該說12/16才對) A仲介跟B仲介 都跟我約了九點要來
結果A仲大概提早15分左右來 並且直接拿一份應該是(要約書)吧?要小弟簽約
因為價格有達到小弟的需求，所以當下就簽了約 也拿了訂金(這裡指之前A仲帶看過的買方)
簽完約後，B仲剛好也來了，B仲是帶買方來看屋的 這時雖然才剛確定房子要賣給A仲的買方(已簽訂)
不過想說人都來了，也不好意思跟他說房子已經賣掉 叫他們走人~
當下便等買方看完房子後(買方完全沒講到價錢就走了)
立即跟B仲說明，房子已經有買家，也簽約拿了訂金~
並跟他說，合約麻煩幫我作廢~B仲也回說 OK沒問題，恭喜我~
也說星期三確定有簽約完成的話 在跟他說一下~
然後他就走了~~這時後大概是9點10分左右吧，他已經知道我房子已經簽約，也拿了訂金了~
結果到了10點30的時後，B仲又帶了另個仲介來按門鈴~
說剛剛的買家~他們已經跟他談到當初合約的底價~
(真的讓人滿錯愕的,已經很晚了= =而且我已告知B仲房子已賣)~他居然在過了一個半小時~
又跟另一個人帶了一份合約(要約書?、還有50萬的支票(訂金?) 要來讓我簽~~
我便告訴他 我剛已經跟B仲告知 我房子已經賣掉~你們怎麼又收買方的錢?
他就一直凹說 時間點有問題~一定要我拿出證明 證明說有簽約 並且時間是在B仲來之前~~
盧了超久的~最後我只好把簽約的日期時間部份截圖給他看~~他看完後一直說因為時間點有問題
說我這樣可能會造成一屋二賣等等的問題(明明早就跟B仲說了情形，那時B仲也說了恭喜的話= =)
以及他們(B仲)的買方已經出到當初合約的底價 感覺就是要我履約~不然就要賠4%的成交違約金
問題是我在當下(B仲買方還沒出價時)就已告知B仲~
房子有買家，並且要解約~他居然又在過了一個半小時~拿合約要來讓我簽~
並且跟我說 價格是我在跟他說房子賣掉的時後~~
B仲買方跟他們的另一名仲介在外面談好的(有沒有這麼剛好，而且我當初是跟你簽約的= =)
想請問下 小弟現在該怎麼解決呢?兩家都是簽一般約，房子確定要賣給A仲買方也跟B仲說了~
結果B仲 又搞這招~~搞到小弟現在頭好痛 明天早上六點要上班~他居然跟我盧到11點30
害我又睡不著特地爬起來發文~請教版上的各位先進~~~~
現在我究竟該做些什麼動作呢~~還是以靜制動= =(敵不動我不動~敵一動我先動嗎XD..)
PS:這B房仲帶來的人 *還特地拿合約書給我看~說我有看過才算數*
(哇咧.我都已經跟你說 我已經賣給A仲並且已經簽訂了 還拿來給我看(表示算數?) 現在是怎樣= =)
問題是 我在這之前就已告知 B房仲 房子賣掉的事 ~他又跟買家簽約~~
打*號的部份~~感覺有點要威脅我一定要賣他們 不然就是違約= =
還有疑問就是 如果B仲的買方如果當下就已出價 為啥沒告知我~而是等到10點30才來按門鈴
(這時B仲應該早就知道我房子的情況才對呀.......)
而且那時後B仲帶來的買方 還問我管路啥的問題 我說要問過建商才能跟他們說答案
我都還沒問到答案= =他居然連想要知道的問題 都還沒弄清楚~~就很阿殺力的下訂
價格還剛好跟我當初跟B仲簽的底價幾乎快要完全吻合(只能說真的是快狠準~不過也太快準狠太準了吧= =)
之前房仲帶看的買家，根本沒半個 這麼快下決定~價格又剛好跟我當初跟B仲簽的底價幾乎完全吻合
還在這麼剛好的時間點(知道我房子已經簽訂給A仲時)這的阿殺力.....
讓人不禁懷疑 他們是不是套好 針對一般像我們這種對買賣交易流程不熟悉的人要強取違約金
最後PS:B仲明知我房子已經跟A仲簽訂並同意要跟他們(B仲)解約 才又過來要簽約~~
還說今天一定要接他們的電話~還說他們自已是好人，不會賺這種錢(違背良心的錢= =)
但是公司方面還是得看合約走~會怎樣他也不知道....
感覺真的很差呀~~本來滿開心的準備要睡覺~結果失眠到現在
等下又要上班了~~我的天.......
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