房客拖欠租金避不見面要如何自助?

ShangFu
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樓主

2013-12-03 21:39

小弟替家父上來求助各位達人.事情是這樣.家父把一棟透天屋出租給1戶人家.從今年初至今已經拖欠6個月以上的房租.在這段期間家父在社區間有巧遇他的家人也有口頭上要他們繳房租.直到最近上門找對方總是找不到人可以詢問.想請教達人們.我是不是要先請家父寄出存證信函告誡.如果再不處理請警察+管理員把房屋的大門鎖換掉逼他們出面處理(或是請他們搬家)懇請有類似經驗的達人告知如何處裡~謝謝!!

2013-12-03 21:39 發佈

文章關鍵字房客租金

女人有房最安全

女人有房最安全
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2樓

2013-12-03 22:04

ShangFu wrote:
小弟替家父上來求助各...(恕刪)

你目前只有2個房法
1向法院提起返還房屋租金(很簡單你自己親自去法院填寫文件法院就會收件處理~不用請律師)

通常要半年時候才搞定很費時間~但一定要這樣作

2同時你自然去辦理斷水斷電 (逼他出面決解~)他有還錢才復電復水~這是合法的行為~

目前法律程序沒走完你不能請警察趕他走或換鑰匙
要法院判下來你才可以這樣作

所以斷水斷電最快的一招~

沒水沒電他怎麼住人？

祝你順利

ShangFu

ShangFu
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樓主

2013-12-03 23:23

女人有房最安全 wrote:
你目前只有2個房法1...(恕刪)

感謝大大的建言.小弟這就去跟家父討論如何後續的動作

louissvs

louissvs
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4樓

2013-12-04 1:41

記得下次要公證!
可節省你的時間趕走爛房客.
good luck.

ShangFu wrote:
感謝大大的建言.小弟...(恕刪)

忍忍忍

陳小春2525

陳小春2525
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5樓

2013-12-04 1:49

女人有房最安全 wrote:
你目前只有2個房法1...(恕刪)

房客只要拿收據去復水復電就好了...

法院勝訴取得執行名義後，房東會發現原來點交房屋是一門很深的學問，到時候還要再花一筆錢就是了...

女人有房最安全

女人有房最安全
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6樓

2013-12-04 3:39

陳小春2525 wrote:
房客只要拿收據去復水...(恕刪)

屋主有權利申請拆水表電表

沒水沒電房客怎麼住人？

沒水煮飯洗澡沖大便

他想討搬家費喔？

法院強制執行命令下來就可會同警察把他趕走~

房客想學海蟑螂就地要搬家費？也要看斤兩？

又不是利潤很高的法拍屋大哥請小弟守著空屋假裝住人不搬？

房客說要？就給喔~~~告他侵占罪

嚇得他屁滾尿流，，，哈

陳小春2525

陳小春2525
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7樓

2013-12-04 4:49

女人有房最安全 wrote:
屋主有權利申請拆水表...(恕刪)

可房客才是水電的真正使用人，他只要拿收據去復水復電就好了。
房客被強制點交，那行李要放哪裡呢？他如果不搬走那怎麼辦呢？
通常這種房客都是爛人一個了，房東告侵佔不會怕，也不會成立，訴訟期間又可以繼續免費住了。

C09008M

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8樓

2013-12-04 8:00

講這些都是沒用的
找幾個大漢去什麼都解決了.房子乖乖原樣交屋連屁都不敢放.

不過我建議先問問他有什麼困難.真的有困難可以寬限他一下.

陳小春2525

陳小春2525
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9樓

2013-12-04 8:24

C09008M wrote:
講這些都是沒用的找幾...(恕刪)

用恐赫的方式，如果房客報警了怎辦?

abstainer

abstainer
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41分

10樓

2013-12-04 8:27

ShangFu wrote:
小弟替家父上來求助各...(恕刪)

明年報稅不要忘記將房租收入加進去報~~~~ 回報你