請問產權不清楚的房子能買嗎??

嘎嘎鳥啦啦
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樓主

2013-10-26 4:51

親戚缺錢急售他的房子
家父有意接手
因為在附近來說算是很便宜
新房子大樓式的
但是土地權是銀行的
當初地主似乎是抵押給銀行但繳不出錢那樣

這樣會有什麼問題嗎??????

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sorry 因為我知道的也不多，所以講的也不是很清楚
親戚不是地主
他當初也是只有買房子
但沒有土地權
所以現在就只是要賣房子那樣

2013-10-26 4:51 發佈

文章關鍵字產權房子

qtairo

qtairo
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2樓

2013-10-26 7:17

嘎嘎鳥啦啦 wrote:
親戚缺錢急售他的房子...(恕刪)

被銀行法拍。你爸爸如果是大和田的話就沒關係。

faliwudon

faliwudon
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3樓

2013-10-26 7:18

記得公寓大廈管理條例規定，土地和建物都要併同移轉才行
沒法單一移轉房子...

◎(．●．)◎

◎(．●．)◎
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4樓

2013-10-26 8:02

產權不清楚，你說的也不夠楚清

土地與建物的所有權人分別是誰?

持分比是全部還是幾分之幾?

光這個就是很重要的資訊

要是土地與建物全是你親戚的而且持分是全部，再來談(不過大樓應該土地不可能全部持分)

另外從你的文字中，目前的"土地"是銀行的，是指被銀行收去了嗎?

如果是的話，"建物"照理來說應該也會被收去才對

另外這種已被銀行收去的，可能要去拍院用標的了

不是你親戚說要多少賣你，你就能多少買的

法院標也是有好處啦，搞不好能花更少的錢就買到

不過通常還會有優先順位的問題

此生有電影可看，今生就沒有遺憾!

建地者

建地者
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5樓

2013-10-26 11:11

問親人:建物是否有權狀或已有使用執照? 還是只有建造執照?
如果只有建造執照(外表還未完工)，可能是放管! 須等待營造廠商與建商及銀行(新地主)多重協商才能有明確。
所以~等待日期最好先問。

當外表已完工時，審核通過建管單位會核發使用執照，再依序申請權狀。