總價相同，買大坪數單車位還是小坪數雙車位的房子好??

aa7709187

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樓主

2013-10-23 13:57

各位房地產先進，如果是以投資角度來購買房地產
以總價差不多的情況下找屋，請問是買大坪數單車位，還是較小坪數卻有雙車位的房子好呢??

2013-10-23 13:57 發佈

文章關鍵字總價大坪數雙車位單車位房子

ijoker

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2樓

2013-10-23 14:09

aa7709187 wrote:
買大坪數單車位，還是較小坪數卻有雙車位的房子好...(恕刪)

應該以潛在接手買方的角度思考, 若我是下一手, 會選擇買大坪數單車位的房子, 需要小坪數卻有雙車位的人數應該相對較少, 比較合理的配置應該是更大坪數來搭雙車位, 這就是為何豪宅會打包二三個車位一起賣.有錢人車多, 為自用或方便訪客停車, 車位需求較大, 但有這種財力的好也人應該不會去選個小坪數房子. 以上純個人淺見.

Kevin4931

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3樓

2013-10-23 14:29

aa7709187 wrote:
大坪數單車位...(恕刪)

大坪數單車位+1

以敘述應該是小家庭用的坪數

小家庭大多數不太會養到2部車

考慮未來脫手應該是單車位比較容易被市場接受

養得起2部車的應該不會選較小坪數的房子!

貓吉貓吉

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4樓

2013-10-23 14:37

如果車位是機械車位的話...

樓主這樣的問題太模擬兩可~

aquarise02

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5樓

2013-10-23 15:46

大坪數是多大小坪數是多小.樓層車位的樓層.位置是否機械這跟房價有連帶關係.
若小坪數附二個B2 B3小車位若大坪數附B1大車位
基本上有點實力的買家會選擇大坪數+好一點的車位..車位在租一個就好..

shadowjon

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6樓

2013-10-23 17:16

ijoker wrote:
應該以潛在接手買方的...(恕刪)

有2台車,正常狀況下,會選擇大坪數的房子
而選擇小坪數房子,正常應該是一台車為多
所以,若從將來的買方來看,個人也覺得應該選大坪數+1車位

小坪數+2車位,應該是較特殊的狀況
相對來說,買家也會較少

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7樓

2013-10-23 17:32

150坪單車位跟100坪雙車位
選後者

40坪單車位跟30坪雙車位
選前者

但弔詭的地方是以第一個選項來看
150+1車位價格=100+2車位
車位相當於50坪房子的價格

所以我想你要選的房子
坪數可能只差三五坪而已吧

tristawu

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8樓

2013-10-23 17:32

aquarise02 wrote:
大坪數是多大小坪數...(恕刪)

我是覺得, 若是這個社區的車位數比房屋數少,或是多一點點,
扣掉這個社區4房的已購入雙車位,
其實多買的車位, 之後要租社區內的鄰居也不難,
要轉賣給社區內的鄰居也ok~

我想,若可以的話,一般人還是會比較希望車位在自家樓下,
搭電梯就可以到,
去外面租車位,有時買東西大包小包,又下雨的話,
是會蠻不方便的,

所以,看你的考慮的基準點囉,
每個人的要求都不太一樣...

JIE661231

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9樓

2013-10-23 18:32

aa7709187 wrote:
各位房地產先進，如果...(恕刪)

這個問題因該看地區跟使用狀況吧，

附近如果車位好找，幹嘛找雙車，真的朋友要來就告訴他哪邊好停，不然就自己的移出去。

如果是台北衍生出是否有雙車需求，如果自己有雙車那雙車庫當然實用些，在那邊繞找車位很煩。

原則上我還是喜歡房子大，車的問題是活的，他可以移動、變通，可是房坪數是固定的，能增加、變更有限。

找回玩遊戲的熱情

louissvs

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10樓

2013-10-24 4:52

agree.

Kevin4931 wrote:
大坪數單車位+1以敘...(恕刪)

忍忍忍