網上那些提倡用空屋稅來迫降房價可要大失所望了

louissvs

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樓主

2013-10-22 7:09

課空屋稅打房？財部潑冷水.

對此，財政部表示以前也有人建議開徵空屋稅，但空屋如何認定是一大困難，也容易規避，因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況，如果以台電的用電度數來推斷，長期出差者可能被誤課空屋稅，執行上很困難。回報你

以台電住宅用電量推估，101年全台平均空屋數約142.6萬戶，創下史上新高，年增1.6萬戶。

也許又有人會提議, 不然改用水費判斷好了. 這招也是沒用的.

屋主絕對會"故意"浪費水電! 請爬文

這反而造成資源浪費, 破壞地球.

2013-10-22 7:09 發佈

文章關鍵字空屋房價

問愛

問愛
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2樓

2013-10-22 8:43

所謂重賞之下必有勇夫，直接比照汽機車違規那樣，讓民眾來檢舉，

檢舉成功有獎金，很快就會看到成效。

另外，認定空屋的方式多的是，只有想不到，沒有做不到。

所謂三個臭皮匠勝過一個諸葛亮，

一個人想不到、二個人想不到，多幾個人一起來想，總會想出一些可行的辦法不是嗎?

反觀這板上有些人沒提出什麼好辦法來降低空屋數也就算了，

反而一味的批評其他人想出來的辦法，甚至口出惡言，一副挑釁的模樣，看了真令人搖頭....

在說別人沒用腦子前，何不先想想自己有沒有先用過腦子想出什麼好建議沒有?

JINDERLANDOFFICE

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3樓

2013-10-22 9:00

問愛 wrote:
所謂重賞之下必有勇夫...(恕刪)

檢舉,之後權責單位不用去查證?這又不是像交通違規用相片就可以認定的.
權責單位能有多少人做這些事?
這又不是今天去按個門鈴,沒人應,就可以認定是空屋的.

空屋?不好定義也難認定,
狡兔三窟,一個月住一天算空屋嗎?
有設籍算空屋嗎?
出租算空屋嗎?一紙合約就搞定了.

嘴巴說說多容易,用腦子的沒幾個.

JIN DER LAND OFFICE

fanc79

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4樓

2013-10-22 9:10

louissvs wrote:
課空屋稅打房？財部...(恕刪)

執行上跟本不困難，以水電做標準，另外再加上出差申請，可延期三個月，超過三個月再行申請，以及配合每年定期申報，並配合郵政或貨運單位進行查核，以上等等等都是可以推行之政策。

開板作者跟本不知道其實有提出多少配套措施，只能說孤陋寡聞，上述這些意見是主管不願通過而已，至於不願通過原因請M友自行想像了。

aquarise02

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5樓

2013-10-22 9:20

水電來判斷空屋? 人家24小時放一台冰箱一個月花個200元+開一個水流頭((水流用最小的))一個月在花200元水費..怎樣都值得.....

lulalla

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6樓

2013-10-22 9:27

fanc79 wrote:
執行上跟本不困難，以水電做標準，另外再加上出差申請，可延期三個月，超過三個月再行申請，以及配合每年定期申報，並配合郵政或貨運單位進行查核，以上等等等都是可以推行之政策。

其實你忽略掉很多問題。

比如說，你知道有個東西叫做「公電」「公水」嗎？電梯大樓其公設部份的用電用水，比如說電梯用電，常常都是平攤到每戶的電費水費單去，老一點的甚至有輪流繳納制的。所以說你要用電費單去篩選，就篩選不出電梯大樓電費單合併的空屋。當然，你可以說要把公電剝離出來云云，那這樣你就要給一兩年時間，讓全台灣的所有公寓大樓通通改公電計算方式，不要以為這很簡單，公寓樓梯間的燈泡壞了，都可以吵好久了，改公電計算要全體住戶蓋章的。

其次，你說「配合郵政或貨運單位查核」，郵局與貨運新增的成本誰要出？拿空屋稅的錢去付嗎？任何政策硬幹都是可以做的，就看你願意對此付出多少成本。比如說查核好了，營建署調查空閒住宅率的標準，是三個不同時段去按電鈴，三次都沒人的話列入空閒住宅。你想想全台灣800萬間住宅，查核3次不同時段要多少錢好嘛？怎麼算都要上億，還有些在山高水遠的地方。

最後是，萬一你這個政策施行下去，想打的市區住宅通通因為公電問題沒打到，全部打到鄉下幾十年沒人住的祖厝怎麼辦？

全世界各國，我還沒聽過施行空屋稅的，不知道誰可以說明一下有施行的國家是怎麼幹的？

kwiki

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7樓

2013-10-22 9:27

幹嘛開徵空屋稅 ? 怎麼認定? 稅務人員沒那麼神啦!

先從租屋下手啦 , 先從資本利得去客所得稅

讓以房營利的有相對的負擔 , 再一步一步按市價課徵相關的稅

租稅公平才是政府要作的

讓有錢人多繳點稅又不會讓中華民國滅亡 !

fanc79

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8樓

2013-10-22 9:44

lulalla wrote:
其實你忽略掉很多問題...(恕刪)

所提意見良好，但我只提出可能作為之參考，亦有說明仍有許多相關作為未提出，以上結果由M友自行想像。

swfantastic

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9樓

2013-10-22 10:05

fanc79 wrote:
執行上跟本不困難，以...(恕刪)

出差要跟中華民國政府報備!?
周遊列國要不要報備!?
每天想換房住要不要報備!?
個人隱私權又在哪!?
除了出國以外，在國內我想住哪住哪，想去哪去哪幹嘛跟政府報備!?
這基本上已經違憲了!

再者，郵政和貨運有怎麼認定!?
郵差按門鈴不想應可不可以!?
不收掛號信或貨品可不可以!?
不識字可不可以!?

最後，還要期望中華民國政府要跨部會、跨部門做資訊上的整合，
遠雄5折跳樓拍賣的實現率可能還比較大!

timjan

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10樓

2013-10-22 10:26

用入籍與否來課稅, 就可以課到空屋稅, 當然有些人會用人頭,但除了家人, 不大有人敢用外人.
至少課到大部份的屯屋空屋稅.