仲介堅決不肯加但書...

:戀戀:

:戀戀:
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樓主

2013-10-13 14:08

事件已圓滿解決了.....

謝謝大家的指教....

公公說:老天拿走你多少,就會還你多少,我說:敢拿走老娘東西,我一腳踢死你

2013-10-13 14:08 發佈

文章關鍵字仲介

冷靜點

冷靜點
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2樓

2013-10-13 14:20

:戀戀: wrote:
如果仲介這邊這條路真的不通的話!那我們接下來該怎麼做.....對我們比較好~

別聽他唬爛是屋主不願意直接換一家談吧通常賣方都是簽一般約的

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

金大條耶

金大條耶
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3樓

2013-10-13 14:38

很多家銀行水位已滿，沒有房貸額度了

有餘額的銀行會慎選客戶，放款成數也不高

myf80s

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4樓

2013-10-13 14:41

就算貸到八成，但利率快3趴，
那還要貸嗎？

不過仲介的話聽聽就算了，
八成現在真的不好貸

Carter0625

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5樓

2013-10-13 14:42

這又是所謂要服務就要有付出~~

問題是這根本就不是服務~~是詐騙~~

偏偏又得政府最佳創業獎~~

這年頭真的只能自己保護自己了~~

阿添添

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6樓

2013-10-13 14:42

給您建議
一定要加上這條(若銀行核貸成數不到8成,則此合約無效,並退回全數定金)
因為那才能保障您的權益
最近房貸要貸到8成很難而且鑑價和成交價常常有落差
那仲介是騙人的
千萬別聽他在唬爛
你若是沒加上那條但書
萬一貸款核不下來他仲介費照收違約金您要照付通通都算你的損失對房仲反而是一種保障
千萬別聽他舌燦蓮花房仲都是一個樣要賺你錢時甚麼鬼話都說簽完約付完仲介費後才是他的真面目
他又不是放款部的鑑價人員他說的話不能聽放款額度不是他在決定的
對房仲來講他只想你趕快簽約錢趕快入袋你若後悔或房貸下不來告死你
千萬別聽他的你約細細看慢慢簽就好對於你不利的條文都要斟酌再三看完3天再簽名
那是你的權益絕對不能妥協加油

dennis10

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7樓

2013-10-13 14:56

:戀戀: wrote:
這幾天房子的事終於塵...(恕刪)

你真的完全是被網友虎了
哪個賣屋的會願意加這一條?
想想你今天是賣屋方
拿到一份合約
上面說要貸款八成
爸媽肯發頭期款
房價保證升....等
有屋主會願意簽嗎?

另一角度看
就像上面網友提到的
銀行貸八成，利率3% 你願意簽嗎?

如果自備款不足
就不要去挑戰銀行
老實地去找自己能力夠的房子

銀行評估放款比率不是只看物件
也看請款人收入、條件
有沒有其他抵押物件等等

你老兄如果只是打臨時工&信用破產
就算是帝寶要貸到八成也是作夢....

沒保握看看其他物件吧
房子還有很多....

Johnny_depp

Johnny_depp
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8樓

2013-10-13 15:16

良心強烈建議加這條

除非你有資金把握，或有人可以支援

我買房子最近前一個買方下渥旋，簽約時買方長輩說要加這條貸款成數等，但買方不願意，所以才輪到我

沒把握務必要加

darcy0926

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9樓

2013-10-13 15:32

我上個約剛簽約房子
房仲跟店長也是這樣說
我把他請出去，叫他找代書進來..代書講的就比較客觀

我很堅持要加...就讓房仲跟屋主自己去協調
我也稍稍讓步改成75成(這是我評估可以負擔的)

最後...還是有這一條....
不然貸款貸不到是你要自己負責，不只是違約金，服務費也要付...

一定要加....

:戀戀: wrote:
今早~~他一開始告訴我....以前都有簽這條.....現在已經沒有再簽這條了辣....

陳小春2525

陳小春2525
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8017分

10樓

2013-10-13 15:58

說真的，斡旋已經成立了，不買或不賣會有違約處罰喔。
不要當斡旋單是簽好玩的，今天是透過房仲買房，不是直接跟屋主買，斡旋成立不買會被房仲沒收斡旋金。
屋主跟房仲簽了委託，買方確定要買才下斡旋，斡旋成立進而簽買賣契約，買方忽然多了一個停止條件...
這是反悔...房仲會急的原因是只能沒收斡旋金，沒辦法賺到屋主的4%...
請版主看清楚斡旋單的違約處罰部份吧。