看到有人回覆仲介租屋費用問題！所以想請有透過仲介找到租屋者，有問題事後仲介會協助幫忙處理嗎？

nick0912
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樓主

2013-10-04 19:23

看到有人回覆仲介租屋費用問題！所以想請有透過仲介找到租屋者，有問題事後仲介會協助幫忙處理嗎？

之前我都是屋主自租，仲介真的有這樣服務嗎？
我不想問仲介！(抱歉，敬請見諒，因為認知問題怕不客觀)
只想請問有找過仲介租屋的房客，真的跟仲介反應會處理嗎？
如果仲介可以協助幫忙解決房客問題，那我會改由仲介來幫忙租屋
畢竟不是住在出租處附近
又想幫房客解決，又不能隨CALL隨到

先前房客租了很久，也恭喜他買房自住
一切相處很融洽

但是好房客不容易找
如仲介能解決此問題那就想試試看了！

所以想請有透過仲介找到租屋者，有問題事後仲介會協助幫忙處理嗎？
有哪些事是親身經歷，可以分享嗎？

當然衍生費用會由屋主自行負擔

2013-10-04 19:23 發佈

文章關鍵字仲介租屋費用問題問題仲介租屋者

THE666

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2樓

2013-10-04 19:32

你的幫忙解決問題是要看什麼問題...
燈泡壞了.... 網路不通.... 這些瑣事嗎？

有一種出租公司，不但幫你找到房客，包含這些通通都會幫忙解決(實報實銷)，
但是仲介費是一般房仲公司的2倍，
之後每年都要收一次服務費(費用約0.5~1個月租金)。

至於你說的那篇，他指的應該是仲介會幫客戶找到房東，
要房東去解決問題，而不是仲介去解決問題。

nick0912

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樓主

2013-10-04 19:42

THE666 wrote:
你的幫忙解決問題是要...(恕刪)

抱歉，可能未確實表示情境
我是整層出租，只租給小家庭，附近有國中小學
空屋，無網路第四台
遇過問題目前僅有熱水器熱水慢，有時點不著火，後來我只能先上網查聯絡附近水電行去維修更換
當然被坑了，那就算了

至於燈泡不亮問題，之前房客沒反應過

如果有透過仲介租屋，雙方都享有仲介事後服務，也是一件好事

可以分享有過哪些租屋事後服務嗎？

THE666

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4樓

2013-10-04 19:54

你去GOOGLE搜尋一下"租屋代管"

twbaibai

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5樓

2013-10-04 19:54

有人房產多到懶的管理
所以有配合的仲介在幫忙管理
如果是一間兩間而且有美國時間
你自己處理啊
那一條法律法律規定你一定要給仲介簽???

twbaibai

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6樓

2013-10-04 19:58

下這個標題內容是要推薦租屋代管嗎
可以直接發表租屋代管的好處啊
但不用找仲介開刀吧
請問租屋代管不用收費嗎
跟仲介有什麼兩樣?
跟一般Local房租服務業有什麼兩樣
早就有的東西不是嗎

THE666

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7樓

2013-10-04 20:22

twbaibai wrote:
下這個標題內容是要推薦租屋代管嗎
可以直接發表租屋代管的好處啊
但不用找仲介開刀吧

不要這麼激動，他應該是要租屋代管的服務，
但不知道有租屋代管這種公司存在。

nick0912

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樓主

2013-10-04 20:44

THE666 wrote:
不要這麼激動，他應該...(恕刪)

抱歉喲！我並不是要租屋代管
只想瞭解透過仲介承租房屋，遇到擺爛的房東，仲介真的有發揮協助事後溝通協調的功能嗎？
也能幫雙方解決急迫性問題嗎？
租屋者付出仲介費可享到哪些事後服務跟協助？

我想瞭解一下，這樣對雙方會更有保障
所以才會請有透過仲介租屋
事後得到協助幫忙的實例有哪些？

看來至今還沒人答覆！

eye275535

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9樓

2013-10-04 23:59

nick0912 wrote:
抱歉喲！我並不是要租...(恕刪)

我曾做過6年房仲.就讓我告訴你吧...
1.瞭解透過仲介承租房屋，遇到擺爛的房東，仲介真的有發揮協助事後溝通協調的功能嗎？
有的看狀況.遇到擺爛的房東在法規的限制下.只有部分仲介會作中間人協調處理......
曾服務過:漏水附責修好.衛生下水道拆修屋期的免付租金.把不付租之房客驅離.....

2.也能幫雙方解決急迫性問題嗎？
何謂叫幫雙方解決急迫性問題?沒發生過不用想太多.

3.租屋者付出仲介費可享到哪些事後服務跟協助？
完全取決於租屋時合約之標示.與仲介曾定約收費說明之服務內容.租屋者付出仲介費多寡每間公司收費差異很大.比如3房住家租屋者付仲介費費用從2千到壹個月房租都有.其實一分錢一分貨.(除非碰到劍仲介).......又比如去旅遊一晚住宿費.我從800到12500都住過.哪個好?.......你一定知道的.

由於不管房屋出售或出租事後之服務跟協助一律不收費用.....如果是你哩?.....(處理事故占時耗人力.主管也會煩...)..我只能秉持將心比心盡量協助.....不過我也曾不理爛房東過(態度太差的).....所以我建議.服務多問朋友口碑(非網路查詢).不能看廣告量(我才知道的內幕).

ihatechina

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10樓

2013-10-05 1:50

我就有在一年內跟屋主和透過房仲各租過一次房子

第一次直接上591找到屋主自租的(不是刻意只是剛好)

雖然一開始省了服務費有點開心，但此次經驗讓我發誓再也不要直接跟屋主租

房東一開始很和善，前幾個月都沒問題

退租時突然大翻臉= =

先是租約快到時我聯絡房東要還鑰匙(已經有提前一個月以上通知了)

結果房東失聯搞消失，我都搬走半個月後才出現，還跟我多要一個月租金

這哪招 = =

地磚搬進去前就有裂縫，卻硬扣押金

總之整個很烏煙瘴氣，最後只想花錢了事趕快離開

第二次找到的是房仲代租

(其實中間也看過三四間，都是大熱天代看。最後皆因不合適所以沒租，那些房仲等於做白工，對他們很不好意思XD)

簽約之後真的很慶幸是透過房仲

第一房仲有幫忙殺價，談到一個我覺得非常合理的數字

第二房東本人不算很親切，我都不太敢跟他講話，所以之後有事要跟房東聯絡時，我只要line房仲，請他轉達就好，光這點我就覺得值得了XD

至於房子目前沒什麼問題，電燈壞掉也自己修，所以還沒什麼服務需透過房仲，關於事後服務這點就沒什麼好講

總之，可能是剛好遇到兩個房東都有點....(當然大部分房東都是好人，只是我運氣不佳)

再加上朋友媽媽(也是房東)還會用備用鑰匙偷進房客房間

讓我覺得雖然省了個服務費

但跟房東直接租，事後真是太太太太麻煩了

所以若有下次，應該也是會考慮透過房仲吧